农村宅基地确权登记问题研究 ——以利尚屯村为例

发布时间：2022-12-08 01:21

　　农村宅基地是我国农村生活的重要组成部分,对农村宅基地进行登记对于维护农民财产权益、化解农村社会矛盾、推进宅基地制度改革具有重要意义。当前,我国高度重视宅基地确权登记工作,各省市相继开展了宅基地的全面登记工作,但在工作开展过程中,由于宅基地的相关法律缺失,长期缺少必要的管理,造成“一户多宅”、“未批先建”、“权属资料缺失”、“面积超标”“指界签章率低”等问题,严重影响了宅基地登记工作的开展。笔者选取了天津市武清区利尚屯村为研究对象,在借鉴了国内外专家学者研究成果的基础上,梳理了天津市历史上宅基地管理的相关政策和现行办法,以实际的调查登记成果数据为依托,对利尚屯村存在的“一户多宅”、“宅基地超标”、“权属变更”、“权源资料缺失”、“指界不齐”问题的现状及原因进行了分析,并就如何解决提出了以下建议:一是通过村级审核、影像叠加、公告确认等方式,多措并举,确认宅基地取得年代;二是建立“农民调解”机制,解决权属确认难题;三是针对有偿退出机制,提出切实可行的配套措施,化解“一户多宅”问题;四是结合“二级确认”机制,对整体登记流程进行重新设计,明确各部门职责;五是通过设立政策宣导员岗位、完善“单方指界... 

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 选题背景
    1.2 研究目的与意义
    1.3 文献综述
        1.3.1 国外农村土地登记问题研究综述
        1.3.2 国内农村宅基地确权登记问题研究综述
        1.3.3 文献研究评述
    1.4 研究内容与方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 技术路线
第2章 宅基地相关概念及理论
    2.1 宅基地相关概念
        2.1.1 宅基地使用权
        2.1.2 宅基地使用权登记相关概念
    2.2 相关理论
        2.2.1 系统理论
        2.2.2 有效政府理论
        2.2.3 土地产权理论
第3章 天津市宅基地管理制度历史沿革及现行做法
    3.1 天津市宅基地管理制度发展过程
        3.1.1 宅基地粗放管理阶段(1949 年至1982 年)
        3.1.2 宅基地管理制度初步建立阶段(1982 年至1999 年)
        3.1.3 宅基地严格限制阶段(1999 年至今)
    3.2 天津市农村宅基地管理制度评析
    3.3 天津现行宅基地登记制度的做法
        3.3.1 对于非本农民集体成员取得宅基地使用权资格的确认
        3.3.2 对不同时期宅基地登记面积的处理
        3.3.3 宅基地合法性的确定
第4章 农村宅基地确权登记实践中的问题与分析——以天津市武清区大王古镇利尚屯村为例
    4.1 研究区域介绍
        4.1.1 研究区概况
        4.1.2 研究区土地利用现状
        4.1.3 研究区宅基地登记工作开展情况
    4.2 宅基地确权登记若干问题分析
        4.2.1 影响宅基地确权登记问题分析
        4.2.2 宅基地确权登记中发现的问题
第5章 解决武清区农村宅基地确权登记问题的建议
    5.1 关于天津市武清区超标宅基地用地时间确认的建议
    5.2 建立“农民调解”机制,解决武清区利尚屯村权属变更问题
        5.2.1 “农民调解”机制的主要做法
        5.2.2 “农民调解”的适用范围
        5.2.3 “农民调解”的法律依据
        5.2.4 “农民调解”的现实意义
    5.3 完善“二级确认”机制,解决武清区利尚屯村无权源文件问题
        5.3.1 “二级确认”的概念
        5.3.2 “二级确认”的依据
        5.3.3 武清区宅基地以“二级确认”为确权方式的全流程设计
    5.4 武清区指界签章问题的建议
    5.5 完善武清区宅基地有偿退出机制,解决“一户多宅”问题
致谢
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村宅基地问题研究综述[J]. 徐忠国,卓跃飞,吴次芳,李冠.  农业经济问题. 2019(04)
[2]解释论视角下宅基地使用权的继承性研究[J]. 刘露.  华东政法大学学报. 2019(01)
[3]深化农村改革的三个重点[J]. 刘守英.  农村经营管理. 2018(09)
[4]不动产统一登记背景下宅基地确权登记思路创新探析[J]. 张毅.  人大法律评论. 2017(03)
[5]农村宅基地确权登记项目质量控制与检查[J]. 黄勇军,尚敏.  低碳世界. 2018(08)
[6]浅析宅基地使用权分割问题[J]. 邓秀英.  法制博览. 2018(07)
[7]农村宅基地确权登记的问题分析[J]. 杜召辉.  住宅与房地产. 2018(02)
[8]我国农村集体土地登记制度的反思与重构——以不动产统一登记为背景[J]. 陈金波.  资源信息与工程. 2017(05)
[9]土地流转、户籍制度改革与中国城市化:理论与模拟[J]. 周文,赵方,杨飞,李鲁.  经济研究. 2017(06)
[10]关于农宅翻建后其宅基地登记类型的探讨——以福建省为例[J]. 潘东义.  中国土地. 2017(02)

博士论文
[1]基于风险能力评价的农户宅基地流转福利变化研究[D]. 关江华.华中农业大学 2014

硕士论文
[1]农村宅基地使用权登记问题研究[D]. 刘仲.海南大学 2017
[2]农村宅基地登记发证历史遗留问题研究[D]. 王媛媛.安徽农业大学 2013
[3]农村房屋继承问题研究[D]. 李菊强.山东大学 2010



本文编号：3713257