YC公司JX房地产信托项目风险管理研究

发布时间：2024-02-25 17:38

　　当前楼市存在风险和泡沫已经成为业界共识,近年来国内房地产信托出现快速增长,也意味着信托业务风险越来越高。在此背景下,本文选取YC公司JX信托计划项目,系统分析房地产信托计划项目投资风险特点,对该信托项目风险进行了识别和评价,可以为房地产新形势下此类型项目的风险管理给予借鉴,对于指导信托企业的风险管理工作也具有一定现实意义。通过文献查阅汇总归纳,本文从宏观政策风险、信用风险、项目风险和操作风险四大方面构建了风险评价体系,包括房地产调控政策、金融政策风险、区域房地产风险、项目区位风险、项目经营风险、隐瞒真实负债风险、违规使用信托资金风险、信托公司尽调失职、信托公司风控把关不严、信托公司后续管理不到位等十二个评价指标。运用层次分析法开展评价指标体系各指标权重的确定,并咨询专家对各个风险指标进行实际打分。根据评价结果,得出JX项目处在中等风险的概率为39.56%,处在较高风险的概率为32.09%,项目整体处在中等偏高的风险级别。提出了针对YC公司的风险管理规避策略。针对宏观政策风险规避策略包括:选择实力雄厚交易对象、多手段主动研判市场政策;针对项目风险规避策略包括:避免土地供应量或住宅存量过大...

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1技术路线图

第1章绪论6（4）文献研究法通过对文献的搜集、鉴别和整理，对过去和现在的研究成果深入分析，提出自己的观点、意见和建议。1.4.2技术路线本文以YC公司JX房地产信托项目的风险控制作为研究对象，从宏观政策风险、信用风险、项目风险和操作风险四大方面，建立了项目风险评估指标体系，然后综....

图2项目风险的构成要素由图2可以看出：风险因素包括外部因素和内部因素两方面，外部因素是指

第2章相关理论方法基础8之隐蔽，且影响程度之大之深使得风险预测在某种程度上来说并不精确，概率的测算也存在诸多不确定性。第四可控性。既然风险是事实存在的，且可辨别，可预测，则可以在辨别之后，对可能发生的风险采取相应的预防方案来应对控制风险，进而降低风险发生的概率，乃至采取补救措施，....

图3YC公司JX信托项目风险评估框架

第4章JX房地产项目信托风险识别与评价26图3YC公司JX信托项目风险评估框架4.2.2项目风险评价指标体系的构建本文综合前人风险评价指标的认识，结合本项目特征提出的四大一级风险指标、十大二级风险评价指标，从宏观政策风险、信用风险、项目风险和操作风险等方面构建YC公司JX信托项目....

图4YC公司JX信托项目风险评价指标体系

中国地质大学（北京）专业硕士学位论文27标。准测层各个指标的构成具体如图4所示。图4YC公司JX信托项目风险评价指标体系4.3评价指标体系各指标权重的确定本文通过咨询房地产信托行业专家，运用层次分析法对指标相对重要性进行比较打分，构建准则层判断矩阵，从而得到指标体系各级权重。4.....

本文编号：3910658