敦煌市农村土地流转中的问题与对策研究

发布时间：2017-08-20 13:08

  本文关键词：敦煌市农村土地流转中的问题与对策研究

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【摘要】：改革开放以来,随着家庭联产承包责任制的实施及不断完善,我国不仅农民的收入不断得到提高,生活不断得到改善,且土地资源的使用效率也日益得到提升,规模生产也不断得到壮大。特别是第一轮农用地承包期的结束,第二轮承包期由30年延长至70年,在我国农村出现了一大批的农业生产专业户,生产规模越来越大,承包范围越来越广,促使农用地的流转也越来越活跃。农户与农户之间、农户与承包商之间、农户与转包商之间,土地流转日益频繁,流转数量越来越多,流转规模也越来越宽泛。在此过程中,由于相关的规制尚不完善,相关的平台尚不规范,导致在土地流转中发生诸多的现实问题及各类纠纷。本研究紧密结合自身工作实际,以产权理论、地租理论、制度变迁理论为依据,以土地流转中所发生的诸多现实问题为对象,以敦煌市为切入点,运用归纳分析法、定性分析法、实证规范研究法,对敦煌市土地流转的现状进行了全面深入的综合剖析,并归纳出我国目前的土地流转方式主要有土地转包、土地租赁、土地互换、土地转让、土地入股、土地信托等六种形式,并就这六种流转方式中所暴露出的各类具体问题,主要包括交易平台不规范、确权纠纷不断、行政色彩浓厚等一系列相关问题,针对这一系列问题,提出了具有针对性的对策建议,主要包括完善土地市场流转机制和保障体系,规范土地流转管理秩序,以及努力提升流转主体现代化意识等。
【关键词】：农地流转 交易平台 规范经营 敦煌市
【学位授予单位】：燕山大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F321.1
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 第1章 绪论10-19
• 1.1 选题背景及研究意义10-13
• 1.1.1 选题背景10-11
• 1.1.2 研究意义11-13
• 1.2 国内外研究现状13-16
• 1.2.1 国内研究现状13-15
• 1.2.2 国外研究现状15-16
• 1.3 研究内容及研究方法16-18
• 1.3.1 研究内容16-17
• 1.3.2 研究方法17-18
• 1.4 创新点18-19
• 第2章 我国农村土地流转的研究基础19-31
• 2.1 我国农村土地流转的相关概念19-21
• 2.1.1 农村土地19
• 2.1.2 农村土地产权19-20
• 2.1.3 土地承包经营权20-21
• 2.1.4 农村土地流转21
• 2.2 我国农村土地流转的理论基础21-25
• 2.2.1 产权理论21-22
• 2.2.2 地租理论22-23
• 2.2.3 制度变迁理论23-25
• 2.3 我国农村土地流转的模式与机制25-30
• 2.3.1 我国农村土地流转的模式25-28
• 2.3.2 我国农村土地流转的动力机制28-30
• 2.4 本章小结30-31
• 第3章 敦煌市农村土地流转现状及存在的问题31-42
• 3.1 敦煌市概况31-36
• 3.1.1 敦煌市自然概况31-34
• 3.1.2 敦煌市土地流转概况34-36
• 3.2 敦煌市土地流转中取得的成就36-38
• 3.3 敦煌市土地流转中存在的问题38-41
• 3.3.1 土地流转交易平台不规范38-39
• 3.3.2 土地流转确权纠纷不断39
• 3.3.3 土地流转主体思想落后39-40
• 3.3.4 土地流转交易秩序混乱40-41
• 3.3.5 土地流转行政色彩浓厚41
• 3.4 本章小结41-42
• 第4章 敦煌市农村土地流转中存在问题原因分析42-47
• 4.1 土地流转市场机制尚不规范42-43
• 4.2 土地流转保障体系尚不健全43-45
• 4.3 土地流转规范管理尚不到位45
• 4.4 社会监督主体力量尚不完善45-46
• 4.5 流转主体权利意识尚不明晰46
• 4.6 本章小结46-47
• 第5章 提升敦煌市土地流转发展对策47-53
• 5.1 完善土地市场流转机制47-48
• 5.2 强化土地流转保障体系48-49
• 5.3 规范土地流转管理秩序49-50
• 5.4 加强对政府行为的社会监督50-51
• 5.5 提升流转主体现代化意识51-52
• 5.6 本章小结52-53
• 结论53-54
• 参考文献54-58
• 致谢58

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本文编号：706777