不动产物权登记生效制度的实践困境与未来出路

发布时间：2018-04-03 07:04

  本文选题：不动产物权　切入点：登记生效　出处：《山东大学学报(哲学社会科学版)》2015年02期

【摘要】：不动产物权登记生效制度在执意谋取一种制度价值的同时,也给该制度的实践造成了诸多困境:在中国大陆有诸如未经办理登记不动产物权的归属和保护问题;在中国台湾地区有诸如违章建筑买卖的所有权移转问题等。对此,学说和判例现有的解决之道是,以维护法的安定性为前提,在不动产物权登记生效制度之外寻找司法依据。难圆其说的现有理论,要求我们寻找新的问题解决之道:以法的适用的妥当性为目的,对公示制度以及公示生效制度进行璞真的认知,以此作为解决不动产登记生效制度在实践中困境的新出路。
[Abstract]:The effective system of registration of real property right of immovable property is determined to obtain a kind of system value, at the same time, it also causes many difficulties to the practice of this system: there are problems such as the ownership and protection of the real right of immovable property without registration in mainland China;In Taiwan, there are issues such as the transfer of ownership of illegal construction transactions.For this reason, the existing solution of doctrine and case law is to seek the judicial basis outside the effective system of registration of real property right on the premise of maintaining the stability of law.It is difficult to complete the existing theory, which requires us to find a new way to solve the problem: with the purpose of the appropriateness of the application of the law, we should have a Pu real cognition of the publicity system and the publicity effective system.As a solution to the real estate registration system in practice, a new way out.
【作者单位】： 南京财经大学;山东德衡律师事务所;
【基金】：国家社科基金项目“动产担保物权一元化立法研究”(13BFX093) 教育部人文社会科学研究规划基金项目“统一动产担保法立法研究”(12YJA820015)
【分类号】：D923.2

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本文编号：1704115