不动产交付占有物权变动效力的证成与其对抗力分析

发布时间：2018-04-05 06:12

本文选题：债权合意　切入点：处分合意　出处：《政治与法律》2015年10期

【摘要】：登记生效主义以登记作为不动产所有权移转与归属的唯一判断标准,其弊端日益凸显,忽视交付占有的物权变动效力及其对抗力,容易造成对合法占有者的侵害,不利于社会诚信的建立与意思自治的贯彻。法律实务界的解释与判决先于理论重新做出了选择,尤其是对不动产交付占有物权变动效力及其对抗力的认可值得赞同。我国民法典应在区分负担行为与处分行为的基础上,整合登记对抗与登记生效的二元化结构,重构"处分合意+公示对抗"的物权变动模式,进而明确交付占有在内部法律关系的物权变动效力,以及在外部法律关系中的对抗力,交付占有可排除恶意登记者的物权取得。
[Abstract]:Registration takes registration as the sole criterion for the transfer and attribution of real estate ownership, and its disadvantages are increasingly prominent, ignoring the effect of real right change and its antagonism, which can easily result in infringement on legal occupants.It is unfavorable to the establishment of social honesty and the implementation of will autonomy.The interpretation and judgment in the field of legal practice have made a new choice before the theory, especially the recognition of the effect of the change of the real right of real estate delivery and possession and its adversarial force is worthy of approval.On the basis of distinguishing the burden act from the disposition act, the civil code of our country should integrate the dualized structure of the registration confrontation and the registration effective, and reconstruct the real right change mode of "disposition public display confrontation".Furthermore, it is clear that the effect of real right alteration in the internal legal relationship of delivery possession, as well as the antagonism in the external legal relationship, that the delivery of possession can exclude the acquisition of malicious registrants' real right.
【作者单位】：华东政法大学科学研究院;
【基金】：作者主持的2015年上海市教委科研创新项目“‘以房养老’法律问题研究”(项目编号:15ZS059) 2015年上海市法学会应用法学研究课题“上海基本养老保障实现的法律机制研究” 2013年上海高校青年教师培养资助计划“特殊动产物权变动及其对抗性问题研究” 2012年华东政法大学科研创新项目“动产多重买卖合同履行的理论基础与物权合意的证成”(项目编号:12HZK014)的阶段性成果
【分类号】：D923.2

【参考文献】

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