论不动产善意取得的构成与法律效果——评“连某诉臧某排除妨害纠纷案”

发布时间：2018-05-15 17:35

  本文选题：不动产善意取得 + 不动产登记公信力　； 参考：《山东社会科学》2016年11期

【摘要】：构成不动产善意取得的前提是无权处分他人不动产,只有在转让人是基于真实权利人的原因成为不动产登记权利人的情况下,才可以适用不动产善意取得制度。因为我国目前的不动产登记还存在很多问题,所以不宜仅将"善意"的认定标准限定为受让人不知的主观状态,而是应当将受让人对该"不知"也不负重大过失的条件一并作为认定其为善意的标准。不动产善意取得的效果,就是物权受让人确定地取得作为交易对象的不动产物权,或者免除有关不动产物权负担。不动产善意取得构成后,受让人在其所有权的圆满支配状态受到他人妨碍时,当然可以主张相应的物权请求权。
[Abstract]:The premise of bona fide acquisition of immovable property is that it has no right to dispose of other immovable property. Only if the transferor becomes the registered owner of immovable property on the basis of the reason of the true obligee, can the system of bona fide acquisition of immovable property be applied. Because there are still many problems in the registration of real estate in our country, it is not appropriate to limit the criterion of "good faith" to the subjective state that the transferee does not know. Instead, the condition of the transferee's ignorance and gross negligence should be taken as a criterion of good faith. The effect of real estate obtained in good faith is that the transferee of real right definitely acquires the real property right as the object of transaction, or relieves the burden of real property right. After the acquisition of real estate in good faith, the transferee can claim the right of real right when the perfect state of ownership is obstructed by others.
【作者单位】： 吉林大学法学院;
【基金】：国家社科基金项目“解释论视野下财产法体系研究”(项目编号:14BFX080)的阶段性成果
【分类号】：D920.5;D923.2

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本文编号：1893268