论不动产初始登记

发布时间：2019-09-15 20:23

【摘要】：不动产初始登记是我国不动产登记制度最为重要的一部分,但在我国,不动产初始登记的含义是什么,何种权利适用不动产初始登记,以及各类型权利适用初始登记程序的差异点是什么,这些都是需要解决的难题。本文以此为研究对象,具体讨论我国不动产初始登记过程中面临的理论和实践问题。本文首先简要介绍了初始登记制度的基础理论,具体包括初始登记的概念、与相关概念的差异性比较及法律价值。其中,最重要也是争议最大的当为初始登记的含义问题,这一问题关系到整篇文章的讨论方向和重心。法律条文之间表述的矛盾,使立法者对于初始登记权利范围的态度处于模糊不明的状态。理论界学者们的态度也存在较大差异。理论与现实的冲突、矛盾的法条都意味着厘清初始登记的含义存在着极大的难度,笔者在对之进行详细分析的基础上,认为初始登记是指不动产所有权及国有土地使用权的第一次登记。其次,笔者探讨了不同类型的不动产初始登记适用情况,这是本文的核心问题,也是构成文章之主体部分。在厘清初始登记含义的基础上,分章节对不同类型权利之适用程序及所出现的问题进行归纳总结和探讨分析。其中,第二章主要讨论了土地权利的初始登记,包括土地所有权和土地使用权的初始登记内容。第三章则讨论了房屋所有权的初始登记,包括国有土地范围内房屋所有权初始登记和集体土地范围内房屋所有权初始登记。对于国有土地范围内的房屋,在对其初始登记申请人、登记机构及申请材料作论述后,主要探讨了我国业主的建筑物区分所有权登记。而对于集体土地范围内的房屋,其初始登记中特殊程序为关键。
【学位授予单位】：清华大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D923.2

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 ;北京市建设委员会关于商品房初始登记涉及楼外分摊部位有关问题的补充通知[J];北京市人民政府公报;2008年01期

2 范明明;;房屋初始登记中八个历史遗留问题的处理[J];城乡建设;2011年03期

3 ;无证房产协助执行前是否要先办理初始登记[J];中国房地产;2013年11期

4 王旭;;在商品房初始登记中如何确定共有部位权属[J];中国房地产;2007年05期

5 熊奎;陈少梅;;农村住房产权初始登记的特殊性探究[J];法制与经济(下旬);2013年05期

6 苏昱;;房屋初始登记与规划审批的衔接[J];中国房地产;2009年04期

7 陈岚峰;;商品房初始登记的注意事项[J];中国房地产;2012年17期

8 孙春祥;;论土地使用权初始登记的法律属性[J];郑州牧业工程高等专科学校学报;2011年04期

9 谭启平;卓洁辉;;论房屋所有权初始登记应提交材料的范围[J];现代法学;2011年03期

10 赖德华;;初始登记时由谁认定全体业主共有的房屋[J];中国房地产;2010年01期

相关重要报纸文章 前10条

1 中国土地矿产法律事务中心 蔡卫华;总登记遗漏的土地应按初始登记办理[N];中国国土资源报;2008年

2 吴小东　吴珊 白琳;上半年我市商品房初始登记和二手房交易量双下滑[N];阳泉日报;2014年

3 张宗军;上半年房屋所有权初始登记明显增加[N];包头日报;2011年

4 湖北省谷城县国土资源局 谭立华;综合用地如何办理土地初始登记和分割登记？[N];中国国土资源报;2009年

5 张宗军;包钢厂房所有权初始登记外业工作完成[N];包头日报;2011年

6 记者 李静　实习生 赵春娟;乌鲁木齐：违规办理房产业务可举报[N];新疆日报(汉);2011年

7 记者 朱盈洁;市建委出台楼外分摊部位细则[N];首都建设报;2007年

8 记者 彭跃东;为重点项目提供“一对一”专人服务[N];沈阳日报;2010年

9 记者 张志刚;太原14万套“老大难”房屋能办证了[N];发展导报;2009年

10 记者 魏洁 通讯员 陈艳梅;市区1160个难产房产证年内办结[N];张家口日报;2012年

相关硕士学位论文 前2条

1 张恒子;论不动产初始登记[D];清华大学;2015年

2 罗春初;我国不动产初始登记制度研究[D];湖南大学;2008年

，

本文编号：2535886