不动产善意取得制度探究

发布时间：2020-12-04 13:58

　　随着2007年10月1日《物权法》的施行,善意取得制度在我国正式地建立起来,我国善意取得制度的适用范围不仅包括动产,也包括不动产。我国立法明确将不动产囊括入该制度,对于今后维护不动产交易市场的安全与秩序,保护第三人的合法权益,意义极其重大。然而,由于我国《物权法》目前对不动产善意取得制度的规定,在法律体系上和程序上都存在缺陷,以至于难以解决司法实践中出现的疑难问题,因此,完善不动产善意取得制度存在的缺陷,丰富物权法理论,同时为司法实践中不动产善意取得方面的疑难问题提供解决的方案,显得尤为必要。本文首先介绍了善意取得制度的概念及形成,运用比较法的方法考察两大法系对不动产善意取得制度的不同规定,在此基础上详细论证了该制度的确立必要性及具体构成要件,并通过讨论其法律效果指出当前制度设计中的待完善之处,最后就该制度未来的立法完善提出建议。正文共分为四部分内容。第一部分对善意取得的基本理论进行了概述。首先介绍了不动产善意取得的概念,即在不动产交易领域,作为物权受让人的第三人信赖登记而与作为无权处分人的让与人发生不动产物权变动交易,并且该转让的不动产已经登记于第三人名下,善意第三人因而终局性确定地... 

【文章来源】：长春工业大学吉林省

【文章页数】：41 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
    1.3 研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
    1.4 研究方法
第2章 不动产善意取得制度概述
    2.1 概念梳理
    2.2 不动产善意取得的形成
    2.3 不动产善意取得的比较法考察
        2.3.1 大陆法系国家和地区
        2.3.2 英美法系国家
        2.3.3 两者的比较
第3章 不动产善意取得的构成要件与法律效果
    3.1 构成要件
        3.1.1 让与人须为无权处分不动产的占有人
        3.1.2 有偿受让
        3.1.3 物权登记
        3.1.4 受让人的善意
    3.2 法律效果
        3.2.1 物权效果
        3.2.2 债权效果
        3.2.3 排除适用的情形
第4章 不动产善意取得制度的缺陷
    4.1 “善意”尺度的缺失
    4.2 制度体系不健全
    4.3 对原权利人的救济乏力
    4.4 不动产与动产未区别对待
第5章 不动产善意取得制度的立法完善
    5.1 严格善意的判断标准
    5.2 统一不动产登记制度
    5.3 增强对原权利人的救济力度
    5.4 对不动产和动产应当区别对待
结论
致谢
参考文献
作者简介
攻读硕士学位期间研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]准不动产登记对抗主义的一般法理[J]. 汪志刚.  法商研究. 2018(02)
[2]准不动产善意取得的逻辑构成[J]. 张洪波.  吉林大学社会科学学报. 2018(01)
[3]不动产善意取得制度的法政策研究[J]. 耿林.  清华法学. 2017(06)
[4]司法解释对善意取得制度完善的影响度[J]. 崔建远.  华东政法大学学报. 2017(05)
[5]再论冒名处分不动产的私法适用——类推适用的视角[J]. 石一峰.  现代法学. 2017(03)
[6]善意取得制度体系瑕疵祛除的拟制论解释——以善意取得中间法律效果的提出为核心[J]. 谢潇.  政治与法律. 2017(01)
[7]论物权推定规范[J]. 王雷.  比较法研究. 2016(06)
[8]论冒名处分不动产的私法效果[J]. 冉克平.  中国法学. 2015(01)
[9]善意取得制度的理性基础、作用机制及适用界限[J]. 郭志京.  政治与法律. 2014(03)
[10]善意取得制度在商业秘密领域的扩展适用研究[J]. 王越,沈欣.  文化学刊. 2013(06)

硕士论文
[1]论不动产冒名处分的善意取得[D]. 倪瑞林.山东大学 2015
[2]论不动产善意取得制度[D]. 李洪利.山东大学 2013
[3]我国不动产善意取得制度的探究[D]. 任凡.吉林大学 2012
[4]不动产物权善意取得制度研究[D]. 王金.厦门大学 2008
[5]论不动产善意取得制度[D]. 张璟.苏州大学 2006



本文编号：2897726