论商品房买卖合同中的违约金调整规则

发布时间：2020-12-29 19:14

　　违约金调整制度实质上是一种修正的合同正义,运用得当将有助于实现当事人之间的实质性自由。目前,我国法院以及仲裁机构对于商品房合同纠纷中违约金调整的依据主要为《中华人民共和国合同法》第114条以及与之相关的司法解释。上述法律规定及司法解释存在未明确惩罚性违约金的适用情形、被违约方的实际损失难以认定以及未明确违约金数额调整的具体标准三项不足。因此,文章从立法与司法两个方面提出相关完善建议,具体包括承认惩罚性违约金制度、扩大商品房买卖合同纠纷中实际损失的认定范围、明确违约金调整的具体标准以及培育司法工作人员的法治素养。 

【文章来源】：法制与经济. 2020年07期

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、案情简介与评析
    （一）案情介绍
    （二）案情及司法实践现状评析
二、商品房买卖合同纠纷中违约金调整的现行规定及其不足
    （一）商品房买卖合同中违约金调整的立法规定
    （二）现有立法存在的不足与困境
        1. 未明确规定惩罚性违约金的适用情形
        2. 被违约方的实际损失难以认定
        3. 未明确违约金数额的具体调整依据
三、调整违约金的相关建议
    （一）完善现行立法及司法解释的相关内容
        1. 法律层面
        2. 立法及司法解释层面
    （二）提高司法工作人员的法治素养
四、结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]民法典合同编违约金调减制度的立法完善——以裁判立场的考察为基础[J]. 石冠彬.  法学论坛. 2019(06)
[2]论违约金的调整[J]. 李秋琪.  黑龙江省政法管理干部学院学报. 2019(04)
[3]刍议违约金过高的司法调整[J]. 徐寅智.  泰山学院学报. 2019(01)
[4]关于商品房买卖合同纠纷中逾期办证违约金调整问题的探讨[J]. 任广章.  经济研究导刊. 2018(14)
[5]违约金数额调整研究——基于司法判决的实证分析[J]. 欧达婧.  沈阳工业大学学报(社会科学版). 2016(06)



本文编号：2946153