“三权分置”之土地经营权抵押制度研究
发布时间：2021-05-16 16:52
为了顺应经济新常态,土地经营权制度被创造性地提出。在新时代背景下,较之原来集体内部的农户,该制度的权利主体范围扩大到了集体外部的其他经营主体。当然,这一改革不仅仅是对权利主体范围的进一步扩大,更是赋予了新权利丰富的内涵和外延。与此同时,这种权利也被认可纳入了抵押物的范畴,这就为新的权利主体向银行进行抵押贷款,以实现规模化生产,拓宽了融资渠道。自中央发布政策实施抵押业务以来,各试点因地制宜,纷纷探索不同的地方性运行机制。通过对实践的梳理,鉴于目前法律还没有修改,在众多的试点地区,法律的禁止导致了新的权利主体并没有直接进行抵押的操作;相反,比较有代表性的地区,都是把抵押与反担保、入股以及与流转收益权等相结合。虽然,实践对理论做出了积极的回应,但理论上对该问题的研究还不充分,尤其是核心概念的法律属性还存在一定的争议,基本的法理探讨也相对不完善。理论的混沌必然导致实践的无序,所以,加大对基础理论建设,梳理清楚其中的法律关系势在必行。各试点地区在探索实践中,已经形成了几种典型的模式,通过对这些模式进行反思,系统分析土地经营权抵押的法律关系以及主体之间的权利义务。目前,对于核定土地经营权抵押合同,...
【文章来源】：南京师范大学江苏省 211工程院校
【文章页数】：44 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
导言
第一章 土地经营权抵押问题的提出
第一节 土地经营权抵押的背景
一、土地经营权抵押的中央政策
二、土地经营权抵押的地方扶持
三、土地经营权抵押的案件探究
第二节 土地经营权抵押的争议
一、权利担保的体系定位
二、土地经营权质押的局限
三、土地经营权抵押的确立
第三节 土地经营权抵押相关概念辨析
一、土地经营权与土地承包经营权
二、土地经营权与土地使用权
三、土地经营权抵押与土地经营权流转
第二章 土地经营权抵押的理论基础
第一节 土地经营权的属性争议
一、土地经营权的物权属性
二、土地经营权物权说与用益物权说的优势比较
三、土地经营权物权说与债权说的优势比较
第二节 土地经营权抵押的法律关系
一、土地经营权抵押人
二、土地经营权抵押权人
三、土地经营权抵押的客体
第三节 土地经营权抵押的实现途径
一、土地经营权抵押实现的前提条件
二、土地经营权抵押实现的救济渠道
三、土地经营权抵押实现的创新模式:信托管理
第三章 土地经营权抵押的实践模式反思
第一节 实践模式一:土地经营权反担保抵押
一、反担保抵押的运作模式
二、反担保抵押的案例解析
三、反担保抵押模式存在的问题
第二节 实践模式二:土地经营权入股抵押
一、入股抵押的实践运作机制
二、入股抵押的案例解析
三、入股抵押模式存在的风险
第三节 实践模式三:土地经营权收益抵押
一、土地经营权收益的概念辨析
二、收益抵押的法律关系
三、收益抵押模式存在的危机
第四章 土地经营权抵押相关制度的完善
第一节 土地经营权抵押设立制度的完善
一、土地经营权合同
二、土地经营权抵押合同
第二节 土地经营权抵押登记制度的完善
一、土地经营权登记
二、土地经营权的抵押登记
第三节 土地经营权抵押其他配套制度的完善
一、土地经营权抵押的评估制度
二、土地经营权抵押的保险补贴制度
三、土地经营权抵押的专项补偿制度
结语
参考文献
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]股权让与担保纠纷裁判逻辑的实证研究[J]. 蔡立东. 中国法学. 2018(06)
[2]承包地“三权分置”政策入法的路径与方案——以《农村土地承包法》的修改为中心[J]. 耿卓. 当代法学. 2018(06)
[3]寻找迷失的土地承包经营权制度——以农地“三权分置”政策的法律表达为线索[J]. 高飞. 当代法学. 2018(06)
[4]“三权分置”中土地经营权债权定性的证成[J]. 单平基. 法学. 2018(10)
[5]土地承包权、土地经营权的性质阐释[J]. 蔡立东. 交大法学. 2018(04)
[6]论“三权分置”背景下的家庭承包经营制度[J]. 杨一介. 中国农村观察. 2018(05)
[7]“三权分置”的中国民法典确认与表达[J]. 谭启平. 北方法学. 2018(05)
[8]农地股份制改革:双向目标定位与民间法权表达[J]. 刘云生. 东方法学. 2018(05)
[9]承包地三权分置的法律表达[J]. 高圣平. 中国法学. 2018(04)
[10]三权分置下农地流转权利体系重构研究[J]. 宋志红. 中国法学. 2018(04)
本文编号：3190056
【文章来源】：南京师范大学江苏省 211工程院校
【文章页数】：44 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
导言
第一章 土地经营权抵押问题的提出
第一节 土地经营权抵押的背景
一、土地经营权抵押的中央政策
二、土地经营权抵押的地方扶持
三、土地经营权抵押的案件探究
第二节 土地经营权抵押的争议
一、权利担保的体系定位
二、土地经营权质押的局限
三、土地经营权抵押的确立
第三节 土地经营权抵押相关概念辨析
一、土地经营权与土地承包经营权
二、土地经营权与土地使用权
三、土地经营权抵押与土地经营权流转
第二章 土地经营权抵押的理论基础
第一节 土地经营权的属性争议
一、土地经营权的物权属性
二、土地经营权物权说与用益物权说的优势比较
三、土地经营权物权说与债权说的优势比较
第二节 土地经营权抵押的法律关系
一、土地经营权抵押人
二、土地经营权抵押权人
三、土地经营权抵押的客体
第三节 土地经营权抵押的实现途径
一、土地经营权抵押实现的前提条件
二、土地经营权抵押实现的救济渠道
三、土地经营权抵押实现的创新模式:信托管理
第三章 土地经营权抵押的实践模式反思
第一节 实践模式一:土地经营权反担保抵押
一、反担保抵押的运作模式
二、反担保抵押的案例解析
三、反担保抵押模式存在的问题
第二节 实践模式二:土地经营权入股抵押
一、入股抵押的实践运作机制
二、入股抵押的案例解析
三、入股抵押模式存在的风险
第三节 实践模式三:土地经营权收益抵押
一、土地经营权收益的概念辨析
二、收益抵押的法律关系
三、收益抵押模式存在的危机
第四章 土地经营权抵押相关制度的完善
第一节 土地经营权抵押设立制度的完善
一、土地经营权合同
二、土地经营权抵押合同
第二节 土地经营权抵押登记制度的完善
一、土地经营权登记
二、土地经营权的抵押登记
第三节 土地经营权抵押其他配套制度的完善
一、土地经营权抵押的评估制度
二、土地经营权抵押的保险补贴制度
三、土地经营权抵押的专项补偿制度
结语
参考文献
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]股权让与担保纠纷裁判逻辑的实证研究[J]. 蔡立东. 中国法学. 2018(06)
[2]承包地“三权分置”政策入法的路径与方案——以《农村土地承包法》的修改为中心[J]. 耿卓. 当代法学. 2018(06)
[3]寻找迷失的土地承包经营权制度——以农地“三权分置”政策的法律表达为线索[J]. 高飞. 当代法学. 2018(06)
[4]“三权分置”中土地经营权债权定性的证成[J]. 单平基. 法学. 2018(10)
[5]土地承包权、土地经营权的性质阐释[J]. 蔡立东. 交大法学. 2018(04)
[6]论“三权分置”背景下的家庭承包经营制度[J]. 杨一介. 中国农村观察. 2018(05)
[7]“三权分置”的中国民法典确认与表达[J]. 谭启平. 北方法学. 2018(05)
[8]农地股份制改革:双向目标定位与民间法权表达[J]. 刘云生. 东方法学. 2018(05)
[9]承包地三权分置的法律表达[J]. 高圣平. 中国法学. 2018(04)
[10]三权分置下农地流转权利体系重构研究[J]. 宋志红. 中国法学. 2018(04)
本文编号：3190056
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