土地经营权抵押的纠纷考察与制度完善

发布时间：2021-07-12 04:55

　　土地经营权抵押纠纷可侧面反映土地经营权抵押过程中的潜在问题与制度缺陷。通过分析法院判例,发现农业生产的不确定性、集体经济组织监管不足等因素成为引发经营权抵押纠纷的主要原因。为了完善土地经营权抵押融资制度,发挥农地经营权的金融价值,需要发挥好政府的守门人作用,限定抵押人和抵押权人的范围,同时建议各方主体增强风险防范能力。 

【文章来源】：淮北职业技术学院学报. 2020,19(05)

【文章页数】：4 页

【文章目录】：
一、土地经营权抵押纠纷的内涵界定
    （一）土地经营权及其法律性质
    （二）土地经营权抵押贷款概念的界定
二、土地经营权抵押纠纷的考察
    （一）土地经营权抵押给个人借款的民间借贷纠纷
    （二）土地经营权抵押给银行等金融机构的金融贷款合同纠纷
        1．农户个人因经营权抵押与金融机构的纠纷
        2．农业公司或农村合作社以入股的农户土地经营权抵押借款纠纷
        3．土地经营权反担保借款的追偿权纠纷
三、土地经营权抵押纠纷的原因
    （一）农户间的自发抵押
    （二）农业生产的不确定因素
    （三）集体经济组织的监管不力
    （四）政府政策的不稳定性
四、完善土地经营权抵押制度的建议
    （一）限定抵押人和抵押权人的范围
    （二）发挥政府“守门人”作用
        1．加强农村信用体系建设
        2．健全农地抵押风险分担制度
        3．完善农村产权流转交易平台
        4．探索多元纠纷解决方式
    （三）抵押关系中各方主体应做好风险防范工作


【参考文献】：
期刊论文
[1]土地承包经营权流转纠纷实证研究——基于2005-2015年55份司法判例的分析[J]. 魏华.  东北农业大学学报(社会科学版). 2018(05)
[2]论“三权分置”中的土地经营权[J]. 丁文.  清华法学. 2018(01)
[3]承包土地的经营权抵押规则之构建——兼评重庆城乡统筹综合配套改革试点模式[J]. 高圣平.  法商研究. 2016(01)
[4]论土地承包经营权抵押的制度构建[J]. 房绍坤.  法学家. 2014(02)

硕士论文
[1]“三权分置”视角下的土地经营权抵押研究[D]. 孙楠.山东大学 2017



本文编号：3279245