建设用地分层使用权的实践考察及立法完善——以南京地铁建设为例

发布时间：2017-09-14 08:47

  本文关键词：建设用地分层使用权的实践考察及立法完善——以南京地铁建设为例

  更多相关文章： 建设用地分层使用权 南京地铁建设 确权登记 三维空间

【摘要】：《中华人民共和国物权法》第136条首次以物权立法形式确立建设用地分层使用权制度。由于确立该制度的法律规范过于原则,目前尚无相关配套规则出台,致使建设用地分层使用权制度仍被束之高阁,尚未充分发挥其立法价值。地铁建设目前在全国各大城市方兴未艾,然而地铁建设用地、地铁设施及附属物业无法获得物权确权登记,充分反映出建设用地分层使用权制度在实施过程中面临着诸多亟待解决的问题。南京市人民政府及南京地铁公司通过不断的摸索,创新性地将建设用地分层使用权制度作为彻底解决相关问题的方法和途径,实现了建设用地分层使用权制度由二维空间向三维空间的立体化迈进,并基于此确定了三维登记制度的基本方向,对我国城市建设中的土地综合开发利用具有引领和示范意义。我国对建设用地分层使用权制度的立法完善也应从这几个方面入手。
【作者单位】： 东南大学法学院;
【关键词】： 建设用地分层使用权 南京地铁建设 确权登记 三维空间
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 一、引言2012年5月31日,南京地铁公司与南京勇信公司签署《南京地铁一号线南延线小龙湾站上盖物业租赁合同》(以下简称《租赁合同》),由南京地铁公司将南京地铁一号线南延线小龙湾站商业配套物业整体租赁给南京勇信公司。《租赁合同》签订后,南京勇信公司因招商不成功而未在约

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 薄燕娜;刘植;;建设用地分层使用的空间权利探讨[J];福建论坛(人文社会科学版);2012年03期

2 ;[J];;年期

中国重要报纸全文数据库 前3条

1 李晓亮;土地续期必须给个明确解释了[N];中国经济导报;2011年

2 中国土地矿产法律事务中心 尚晓萍;怎样理解“建立城乡统一的建设用地市场”[N];中国国土资源报;2013年

3 董文胜;物权法应对公共利益作出解释[N];中国证券报;2007年

中国硕士学位论文全文数据库 前4条

1 张心童;集体经营性建设用地使用权流转民事法律问题研究[D];辽宁大学;2015年

2 陈波;城镇化过程中农村集体建设用地使用权流转问题探析[D];中国社会科学院研究生院;2014年

3 余敬;城乡统一建设用地市场建设中的土地税收法律问题研究[D];海南大学;2015年

4 吴娟;论农村集体建设用地流转法律制度的完善[D];西南政法大学;2011年

，

本文编号：849056