集体建设用地流转问题及制度创新研究

发布时间：2021-05-20 02:12

　　随着城市化、工业化进程的不断推进,我国大量非农建设用地都在自发流转,客观上集体土地市场已经形成,但在制度和政策上并没有建立起来。国家相关法律、法规和政策的模糊以及学术界理论研究上的匾乏,使得各地的集体建设用地流转管理混乱,带来了一系列诸如土地利用混乱、交易不安全等社会、经济问题。因此,规范集体建设用地流转是当前土地管理理论和实践中急需解决的现实问题。集体建设用地流转制度创新的意义,不仅仅在于可以更加合理有效地配置土地资源、提高土地利用率、加快农村城市化的步伐,它还可以通过盘活存量建设用地,达到保护耕地的目的;通过重新建立土地收益分配机制达到促进农村经济发展、农民增收和社会稳定的目的;并且可以推动农村土地产权制度、土地产权的实现形式、征地制度等方面的一系列改革。本文共分为六个部分,第一部分主要介绍研究背景及意义、国内外研究现状、研究方法与技术路线,为后面的进一步分析做铺垫。第二部分是理论基础,主要是介绍制度及制度变迁理论、博弈理论,这些理论将综合运用于本文的分析研究当中。第三部分概括并分析了现阶段集体建设用地流转的现状,以北京市为例分析了集体建设用地自发流转的不争事实,并在此基础上提出集... 

【文章来源】：华中农业大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 导论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究的意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国内研究现状
        1.2.2 国外研究现状
    1.3 研究方法与技术路线
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 可能的创新点
        1.3.3 技术路线
2 集体建设用地流转的理论基础
    2.1 相关概念的界定
        2.1.1 集体建设用地的界定
        2.1.2 集体建设用地流转的界定
    2.2 研究的理论基础
        2.2.1 制度及制度变迁理论
        2.2.2 博弈理论
3 集体建设用地流转现状及试点流转实践评析
    3.1 集体建设用地流转现状分析
        3.1.1 北京市集体建设用地利用情况
        3.1.2 北京市集体建设用地流转情况
        3.1.3 现行集体建设用地流转存在的问题
    3.2 现阶段集体建设用地流转制度创新的实践及评析
        3.2.1 现行集体建设用地流转的探索实践
        3.2.2 集体建设用地流转试点的实践启示
    3.3 本章小结
4 模型化考量:集体建设用地流转禁而不止现象的反思
    4.1 集体建设用地流转过程中利益的产生与利益主体分析
        4.1.1 集体建设用地流转过程中利益的产生
        4.1.2 集体建设用地流转过程中利益主体分析
    4.2 利益博弈模型的构建
        4.2.1 利益博弈模型建立的基本假设
        4.2.2 完全信息下地方政府和农民集体博弈分析
        4.2.3 不完全信息下农民与地方政府的动态博弈分析
        4.2.4 三方利益主体动态博弈模型构建与求解
    4.3 博弈基本结论及与现实的对比分析
        4.3.1 博弈的基本结论
        4.3.2 博弈结论与现实的对比分析
    4.4 本章小结
5 博弈性选择:集体建设用地流转制度创新与机制完善
    5.1 相关理论对集体建设用地流转制度创新的启示
        5.1.1 博弈结论对集体建设流转的启示
        5.1.2 制度变迁理论对集体建设用地流转的启示
    5.2 集体建设用地流转制度创新的目标与总体框架
        5.2.1 集体建设用地流转制度创新的目标:公平与效率相统一
        5.2.2 集体建设用地流转制度创新的总体框架
    5.3 集体建设用地规范流转机制的完善路径
        5.3.1 完善配套的法律支撑机制
        5.3.2 构建规范的供求价格机制
        5.3.3 设计合理的收益分配机制
        5.3.4 发挥有效的政府调控机制
        5.3.5 建立整合性的流转中介机制
    5.4 本章小结
6 结语与展望
    6.1 研究结论
    6.2 论文的不足与研究展望
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村集体建设用地市场化流转的制度解析[J]. 高艳梅,刘小玲,张效军.  农村经济. 2008(10)
[2]对农村集体建设用地入市流转影响的探讨[J]. 徐黎源.  现代农业科技. 2008(20)
[3]利益博弈视角下小产权房的经济学思考[J]. 许海燕,梅昀,张汉江.  经济体制改革. 2008(05)
[4]和谐语境下我国农村土地制度的重构——从小产权房谈起[J]. 许海燕,孙广源,张汉江.  中国集体经济. 2008(18)
[5]集体非农建设用地流转的驱动因素分析[J]. 王秀兰.  湖北社会科学. 2007(11)
[6]农村建设用地直接入市的新制度经济学分析[J]. 谢飞.  现代商业. 2007(16)
[7]集体建设用地流转与统筹城乡发展[J]. 贾艳慧.  城市. 2007(06)
[8]论集体建设用地使用权流转的制度构建[J]. 陈立滨.  研究生法学. 2007(03)
[9]“集体土地所有权”性质之客观界定[J]. 丁关良.  淮阴师范学院学报(哲学社会科学版). 2007(01)
[10]城乡生态经济交错区农地城市流转决策博弈研究[J]. 黄烈佳.  长江流域资源与环境. 2006(06)

博士论文
[1]论集体建设用地使用权流转的法律规制[D]. 司艳丽.中国政法大学 2006

硕士论文
[1]我国农村集体建设用地使用权流转制度建构之探讨[D]. 梁晓真.广西大学 2007
[2]集体非农建设用地流转管制制度研究[D]. 丁火平.南京农业大学 2007
[3]农村集体建设用地流转机制与绩效研究[D]. 张鹏.浙江大学 2007
[4]基于保护农民权益的集体建设用地流转研究[D]. 贺国贵.南京农业大学 2006
[5]集体建设用地价格形成机制研究[D]. 杨勇.四川大学 2006
[6]我国农村集体建设用地流转研究[D]. 贺妮娜.华中科技大学 2006
[7]城乡边缘地带土地利用决策的博弈分析[D]. 徐晶莹.华中农业大学 2004



本文编号：3196878