我国城市土地收购储备制度运行研究

发布时间：2021-10-12 05:46

　　城市土地收购储备制度是我国土地使用制度的一项创新,是在我国土地使用制度改革、土地市场发展和国有企业改革过程中应运而生的。在培育和规范土地市场、实现土地利用总体规划与城市规划、实现土地资产的优化配置、推进企业改革、防止国有土地资产流失等方面起了十分重要的作用。我国城市土地储备制度建立的时间较晚,理论研究和实践均尚处于起步阶段,都缺乏深入系统的研究,导致各城市土地储备制度实施过程中存在着无章可循、机制不健全,资金来源渠道单一、制度运行风险较大等问题,影响了城市土地储备制度的运作、发展和规范。因此,深入探讨和研究我国城市土地收购储备制度,分析其存在的问题,提出解决的途径及进一步规范和发展的方向,有着及其重要的意义。本文利用土地供求、委托代理等土地储备的相关理论,从土地储备建立的背景、内涵等入手论述了我国城市土地收购储备制度的概况,介绍了我国城市土地收购储备制度的运行现状、体系、模式,并运用博弈理论对中央政府-地方政府、地方政府-农民等几对利益主体之间的博弈行为进行了分析,对制度运行过程中存在的一些突出问题产生的原因进行了归纳,结合土地收购储备运行实践,分析了土地收购储备制度运行中的一些制度缺... 

【文章来源】：新疆农业大学新疆维吾尔自治区

【文章页数】：82 页

【学位级别】：硕士

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摘 要
Abstract
第一章 导言
    1.1 研究的目的及意义
    1.2 国内外研究动态
    1.3 研究范围的界定
    1.4 研究的几个假设
    1.5 研究的主要内容
    1.6 研究的框架及方法
    1.7 研究的难点、创新及不足之处
第二章 相关理论的介绍
    2.1 土地供求理论
    2.2 土地产权理论
    2.3 委托代理理论
    2.4 政府公共管理理论
    2.5 博弈论
    2.6 制度变迁理论
第三章 我国城市土地收购储备制度概况
    3.1 城市土地收购储备制度建立的背景
    3.2 城市土地收购储备制度的内涵
第四章 我国城市土地收购储备制度运行的状况分析
    4.1 城市土地收购储备制度运行的现状
    4.2 城市土地收购储备制度运行体系
    4.3 城市土地收购储备制度的运行模式及其特点
    4.4 城市土地收购储备制度运行的作用分析
    4.5 城市土地收购储备制度运行过程中不同利益主体间的博弈分析
第五章 我国土地收购储备制度运行的缺陷分析
    5.1 土地储备机制立法滞后，土地法律体系有待完善
    5.2 政府在土地收购储备制度中的地位与作用尚需进一步研究
    5.3 土地收购价格不能反映市场化机制的要求，土地收益分配不合理
    5.4 城市土地收购储备资金筹集中存在的问题
    5.5 储备土地供应方式不合理，导致部分城市地价、房价过高
    5.6 城市土地收购储备制度运行中存在诸多风险
    5.7 土地收购储备制度的目标与实际运作的偏差较大
    5.8 土地收购储备机制的有效运作缺乏相关部门的积极配合和支持
第六章 城市土地收购储备制度运行的支持体系的建立
    6.1 相关制度的完善是城市土地收购储备运行的前提
    6.2 健全土地储备法律法规支持体系是土地收购储备制度运行的依据
    6.3 有效的资金支持是城市土地收购储备制度运行的关键
    6.4 风险防范体系的建立是城市土地收购储备制度顺利运行的保证
    6.5 相关政策和监督体系的建立是城市土地收购储备制度运行的保障
第七章 我国城市土地收购储备制度顺利实施的其他配套措施
    7.1 加强政府领导，强化土地储备机构的主体地位
    7.2 建立和完善土地收购储备制度运行的相关机制
    7.3 科学储备与严格供给，避免过分追求土地短期收益
第八章 结论
主要参考文献
致谢
作者简介


【参考文献】：
期刊论文
[1]土地征用储备中地方政府与农民的博弈行为浅析[J]. 鲁金萍,蒲春玲.  农村经济. 2006(01)
[2]浅议土地储备制度存在的问题及对策[J]. 王晓梅.  河南国土资源. 2005(09)
[3]对我国城市土地收购储备制度的现实思考[J]. 梁志勇.  沈阳工程学院学报(社会科学版). 2005(03)
[4]土地收购储备的风险问题之我见[J]. 刘颖.  市场周刊(管理探索). 2005(07)
[5]城市土地储备制度绩效研究[J]. 刘新芝,张维.  山东经济. 2005(04)
[6]我国城市土地储备制度效益评价[J]. 田梦现,王胡平.  当代经济. 2005(06)
[7]我国城市土地储备制度的几个问题[J]. 李丽琴,刘翔.  基建优化. 2005(03)
[8]城市土地储备制度运行中的风险及其规避[J]. 刘金水,韩伟刚,夏莉莉.  国土资源通讯. 2005(09)
[9]对我国土地储备模式的探讨[J]. 杨宗艳,陈辉.  国外建材科技. 2005(02)
[10]城市土地储备制度的功能、问题与发展对策分析[J]. 黄小彪,黄曼慧.  中国房地产金融. 2005(04)

硕士论文
[1]我国土地储备的法律制度分析[D]. 朱启鹤.天津师范大学 2005
[2]重庆市城市土地储备制度研究[D]. 赵小风.西南农业大学 2005
[3]我国城市土地收购储备制度研究[D]. 戴双兴.福建师范大学 2005
[4]城市土地储备制度中存在的问题及对策研究[D]. 苏晟.西安建筑科技大学 2005
[5]我国城市土地储备制度建立和运行研究[D]. 严钏.华东师范大学 2004



本文编号：3432000