城市化过程中集体土地利用及其对策研究

发布时间：2021-10-13 00:52

　　城市化是实现现代化最经济的途径,是我国全面建设小康社会不可逾越的阶段。随着城市化过程的深入和市场经济的快速发展,集体土地资源作为城市化过程中最重要的生产资料,需要进行市场化配置的呼声越来越高。然而,由于受土地制度、市场条件等多种因素的影响,集体土地使用权私下、变相的转让大量存在,不仅严重损害了国家、集体的利益,导致了集体土地利用的混乱,影响了土地市场的正常秩序,而且造成了土地交易的不安全,给经济发展、社会稳定和城市化进程带来了隐患。如何规范城市化过程中集体土地的利用、消除集体建设用地隐形流转、促进集体土地的集约利用是加快城市化进程必须解决的问题。 本文通过对集体土地在城市化过程中利用现状的回顾,研究分析了造成集体土地隐形流转的原因,具体论述了集体土地征用、农村经济结构调整和不规范流转所产生的后果。在此基础上,提出了改革征地制度、建立与农村经济结构调整配套的集体土地监管制度、建立集体土地流转的市场机制、改革集体土地的行政监管方式等提高利用效率的途径。文章通过大量对比分析,阐述了优化集体土地利用结构、发挥市场机制的重要性,对土地管理部门具有一定的指导意义,对加强集体土地集约利用、走土... 

【文章来源】：中国农业大学北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
第一章 绪论
    1.1 研究目的和意义
    1.2 国内外研究现状
    1.3 研究内容和方法
第二章 我国城市化过程中集体土地利用存在的问题
    2.1 集体土地征用不合理
    2.2 经济结构调整过程中集体土地利用问题多
    2.3 集体土地隐形流转严重
第三章 城市化过程中集体土地利用产生问题的原因分析
    3.1 集体土地征用存在制度缺陷
    3.2 集体土地制度不能适应城市化进程中农村经济结构调整的需要
    3.3 集体土地流转缺乏制度规范
    3.4 集体土地利用的监管体系滞后于城市化过程
    3.5 集体土地相关产权法制不完善
第四章 集体土地利用的实证分析
    4.1 城市化的快速发展为集体土地的非农利用创造了条件
    4.2 北京辖区城市化过程中集体土地利用存在的问题
    4.3 造成北京辖区城市化过程中集体土地利用存在问题的原因
第五章 城市化过程中集体土地集约利用的对策与建议
    5.1 改革征地制度，规范集体土地征用
    5.2 建立与农村经济结构调整配套的集体土地监管制度
    5.3 建立集体土地流转的市场机制，促进城市化进程
    5.4 加大对集体土地集约利用的行政监管
第六章 结论
参考文献
致谢
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本文编号：3433638