农村土地建设流转中的产权制度及农民利益研究

发布时间：2021-12-17 21:16

　　土地资源的稀缺性、不可再生性与资源需求的无限性和排他性之间的矛盾要求我们必须盘活土地资产，提高土地的合理配置和利用效率。土地流转便是以市场机制为基础的一种土地资源配置方式。 城市化、工业化道路是提高我国经济社会水平，尤其是解决“三农”问题的有效手段，同时城市化、工业化道路也意味着农村土地利用方式的转变，即农村土地的建设流转。目前，我国农村土地建设流转存在两种不同的途径，一是国家征用集体土地，将农村土地由集体所有转变为国家所有；第二种流转途径是农民集体（甚至农民个人）与建设用地单位之问形成的土地的直接流转，包括农用地转用和集体建设用地流转。就第一种流转途径而言，由于我国征地制度不完善，征地补偿标准偏低，一方面可能造成建设用地单位和个人对土地的低效利用，甚至长期征而不用致使土地资源的闲置和浪费，另一方面，农民得到的征地补偿与巨大的土地收益间的鲜明对比引起农民的不满情绪和大量上访，诱发了社会不稳定因素，同时也激发了农民私自流转集体土地的行为。第二种流转途径则造成土地资产的大量流失，耕地锐减，并影响国有土地市场的正常运行。这些问题归根结底在于我国农村土地产权制度的残缺。 因此，本文... 

【文章来源】：西南师范大学重庆市

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 选题背景及意义
    1.2 研究进展
    1.3 研究内容
2 农村土地建设流转的规律及相关理论
    2.1 相关概念
    2.2 流转规律
    2.3 流转的形式和实现途径
    2.4 产权制度建设是土地流转的关键问题
3 农村土地建设流转中存在的问题及其原因分析
    3.1 问题综述
    3.2 流转途径中的问题
    3.3 原因分析
4 农村土地建设流转中的产权制度研究
    4.1 理论基础
    4.2 产权界定的效率与激励效应
    4.3 土地产权体系
    4.4 农村集体土地所有权的完善
    4.5 土地发展权(Land Development Rights)
5 农村土地建设流转中农民利益的实现
    5.1 补偿标准问题
    5.2 补偿措施
6 农村土地建设流转中农民利益实现的配套措施
    6.1 改变政府的决策观念和决策方式
    6.2 明晰产权
    6.3 规范征地行为
    6.4 允许农村建设用地使用权流转
    6.5 建立农村土地使用权流转的市场体系和管理体系
    6.6 充分挖掘现有建设用地潜力，严格控制农地转用
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
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[2]集体建设用地使用制度改革中的几个问题[J]. 周建春.  中国土地科学. 2003(03)
[3]土地征用制度改革的模式选择[J]. 申京诗,刘晓鹰.  国土资源科技管理. 2003(03)
[4]中国农民集体所有土地发展权的压抑与抗争[J]. 刘永湘,杨明洪.  中国农村经济. 2003(06)
[5]耕地危机与城市化进程的盲目性[J]. 于伯华,郑新奇.  城市问题. 2003(03)
[6]调整国民收入分配格局 促进三农问题解决——江苏及全国三农与国民收入分配关系问题的研究[J]. 张义.  调研世界. 2003(04)
[7]实行土地市场配置:深化农村改革的基点[J]. 王景义,高阔.  吉林师范大学学报(人文社会科学版). 2003(01)
[8]中国农村集体土地产权研究综述[J]. 刘永湘.  国土经济. 2003(01)
[9]制度、利益与谈判能力:农村土地“流转”的政治经济学[J]. 管清友,王亚峰.  上海经济研究. 2003(01)
[10]略论发展我国农村土地市场[J]. 程为宝.  株洲工学院学报. 2002(05)



本文编号：3540958