中国集体所有土地征收研究 ——基于法经济学的分析

发布时间：2022-01-07 01:08

　　急速推进的工业化和城市化进程使中国当前的土地征收制度面临严峻挑战。本文基于法经济学研究中国集体所有土地的征收问题。以效率为目标,法律保护产权可以分为三种规则:财产规则、责任规则和不可转让规则。财产规则是指,如果一项权利受其保护,那么别人若想从权利的持有人那里获得这项权利,就只有通过自愿的交易,按照权利持有人同意的价格才能实现权利的转让。责任规则是指,如果一项权利受其保护,那么这项权利在受到侵犯以后,侵权人要向权利持有人支付赔偿金。理论上,赔偿金应当等于权利人出售该权利所获得的市场价值,因此要将权利人的主观价值高于市场价值的部分剔除。不可转让规则是指,即使买卖双方愿意就某些权利进行交易,但是法律却禁止这些权利的转让。大多数产权的法律保护在不同的情况下需要运用不同的规则,而不同的规则却又体现了相同的效率追求。土地征收是用责任规则来保护土地产权。本文尝试构建了一个土地征收的分析框架,其核心是对土地征收的三个法律要件进行经济学的分析。由于英美是成熟的市场经济国家,所以本文把这个分析框架建立在对英美法律制度和案例进行分析的基础之上,但得出的结论具有普遍性,适用于世界各国的土地征收。政府对私有财产... 

【文章来源】：南开大学天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：177 页

【学位级别】：博士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 引言
    第一节 研究背景
    第二节 问题提出与研究意义
        1.2.1 问题提出
        1.2.2 研究意义
    第三节 文献综述
        1.3.1 土地涨价归公还是归私
        1.3.2 土地征收的一般理论
        1.3.3 “公共利益”认定
        1.3.4 征地补偿
        1.3.5 征地程序
        1.3.6 征地动因
        1.3.7 土地征收制度改革
    第四节 研究方法
    第五节 效率标准
    第六节 结构安排
    第七节 创新与不足
第二章 土地与土地产权
    第一节 经济学中的土地
    第二节 产权与土地产权
        2.2.1 产权
        2.2.2 土地产权
    第三节 地租理论与地价理论
        2.3.1 地租理论
        2.3.2 地价理论
    第四节 土地涨价归公还是归私?
第三章 土地产权的法律界定
    第一节 讨价还价理论
    第二节 交易成本及其分析范式
    第三节 法律界定产权的目标
        3.3.1 效率目标
        3.3.2 公平目标
        3.3.3 效率与公平之间的替代和选择
    第四节 科斯定理
    第五节 波斯纳定理
    第六节 我国《物权法》中的物权界定
第四章 土地产权的法律保护
    第一节 产权保护规则概述
    第二节 财产规则与责任规则
        4.2.1 市场交易成本等于零时两种规则的比较
        4.2.2 市场交易成本大于零时两种规则的比较
    第三节 不可转让规则
    第四节 我国《物权法》中的物权保护
第五章 土地征收:一个分析框架
    第一节 征收权与征收三要件
        5.1.1 征收权
        5.1.2 征收三要件
    第二节 征收权的英美法理学溯源
    第三节 土地征收中公共利益的效率假说——美国的司法实证
        5.3.1 美国土地征收中的公共利益
        5.3.2 土地征收中公共利益的效率假说
        5.3.3 美国土地征收中公共利益的司法实证
        5.3.4 一个简要结论
    第四节 合理补偿:规避个人道德风险与政府财政幻觉
        5.4.1 为什么要进行征收补偿?
        5.4.2 什么是合理补偿?
        5.4.3 高补偿标准下的个人道德风险
        5.4.4 低补偿标准下的政府财政幻觉
        5.4.5 一个简要结论
    第五节 正当程序
    第六节 国际土地征收制度借鉴
        5.6.1 美国
        5.6.2 英国
        5.6.3 加拿大
        5.6.4 德国
        5.6.5 日本
第六章 城乡分割与中国土地征收制度
    第一节 城乡分割的土地产权制度
        6.1.1 土地产权制度
        6.1.2 两种土地产权
        6.1.3 两种土地产权制度与城乡分割
        6.1.4 集体所有土地产权的残缺
        6.1.5 农民集体的法律地位
    第二节 集体所有土地产权的保护
    第三节 中国土地征收制度的变迁
        6.3.1 过渡时期的土地征收制度(1949-1956)
        6.3.2 计划经济时期的土地征收制度(1956-1978)
        6.3.3 改革开放第一阶段的土地征收制度(1978-1992)
        6.3.4 改革开放第二阶段的土地征收制度(1992-2008)
        6.3.5 改革开放第三阶段的土地征收制度(2008-)
    第四节 “中国特色”的土地征收制度
        6.4.1 征地悖论
        6.4.2 征地目的(公共利益)
        6.4.3 补偿标准(合理补偿)
        6.4.4 征地程序(正当程序)
        6.4.5 问题的关键
第七章 集体所有土地征收的经济绩效与改革建议
    第一节 征地痛苦指数
    第二节 土地财政
        7.2.1 土地财政的概念
        7.2.2 土地财政的成因
        7.2.3 土地财政的后果
        7.2.4 土地财政的治理
    第三节 高昂的房价:谁之过?
        7.3.1 高昂的房价:以天津为例
        7.3.2 集体所有土地征收与高房价
        7.3.3 谁之过?
    第四节 土地征收制度改革建议
第八章 结论
参考文献
    一、英文部分
    二、中文部分
致谢
个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果



本文编号：3573505