我国农村土地流转融资模式研究

发布时间：2022-12-04 05:58

　　纵观我国近几年来农村的发展,我们会发现,为了取得更好的发展,农村的劳动力逐渐到城镇去就业,传统的农业生产方式逐渐向农业科技化和机械化方向发展,随着国家政策逐渐对农村土地制度的放开,加快了农村土地的流转,因此,把土地集中起来发展适度规模经营已成为未来发展的必然趋势。通过实践证明,发展适度规模经营有利于我国农业现代化的实现,有利于农村土地资源的有效配置和提高农业生产率,有利于促进农业技术的推广应用和农民增收。目前,我国农村土地流转还处于探索阶段,农村土地流转在运行过程中势必会面临一些问题。一些地区在农村土地流转运行过程中由于缺乏系统性的法律规范往往带有明显的随意性,不能做到流转的规范性。为了进行适度的农业规模经营首先必须把土地集中起来,然而由于地区的差异性,有的地方把土地集中起来比较困难。另外,农户或者新型农业经营主体在通过土地流转取得用于农业生产规模经营的土地使用权后,往往需要大量的资金用于支付土地租金和前后期的农业生产,由于农业生产的风险性和低收益性,追求利润最大化的金融机构往往不愿意对农户或者新型农业经营主体提供信贷支持,势必会给进行规模生产经营主体融资带来困难。以上所面临的的问题都... 

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 引言
    1.1 研究背景和依据
    1.2 研究目的和意义
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国内研究现状
        1.3.2 国外研究现状
        1.3.3 研究评述
    1.4 研究方法和研究内容
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究框架和研究内容
    1.5 创新之处和不足之处
        1.5.1 创新之处
        1.5.2 不足之处
2 我国农村土地流转融资理论基础
    2.1 相关概念界定
        2.1.1 农户和新型农业经营主体
        2.1.2 农户融资
        2.1.3 农村土地流转和土地流转融资
    2.2 理论基础
        2.2.1 土地确权
        2.2.2 土地规模经济理论
        2.2.3 农村金融理论
        2.2.4 土地租金理论
3 我国农村土地流转和农地流转融资现状及问题
    3.1 我国农村土地流转现状
        3.1.1 土地流转规模不断扩大,流转增速趋于缓慢
        3.1.2 土地流转模式多种多样
        3.1.3 土地流转去向以农户为主,流转规范化有所提高
        3.1.4 土地流转的区域差距性较大
        3.1.5 规模经营农户缓慢增加
    3.2 我国农村土地流转融资现状及问题分析
        3.2.1 农村土地确权工作缓慢有序的进行
        3.2.2 农村土地流转金融供给不足
        3.2.3 农村土地价值评估困难
        3.2.4 农村金融政策法律制度不完善
        3.2.5 农村土地流转金融需求多样化
        3.2.6 农村土地流转融资风险机制不健全
4 我国农村土地流转融资模式分析
    4.1 我国目前常见的几种农村土地流转的融资模式
        4.1.1 农村土地经营权抵押贷款模式
        4.1.2 农村土地流转经营收益权担保贷款模式
        4.1.3 土地银行模式
        4.1.4 土地信托模式
    4.2 农村土地流转融资模式对比分析
        4.2.1 参与主体
        4.2.2 模式特点
        4.2.3 模式评价
        4.2.4 共同点和不同点
5 我国开展农地经营权抵押贷款融资模式的必要性分析
    5.1 变量的设定
    5.2 数据的选取
    5.3 实证分析
6 国外农地流转融资模式经验借鉴
    6.1 农村土地证券化
        6.1.1 德国农村土地证券化
        6.1.2 美国农村土地证券化
    6.2 我国开展农村土地证券化的意义
        6.2.1 有利于拓宽农村土地流转融资渠道
        6.2.2 促进农村土地流转,实现规模经济效益
        6.2.3 丰富金融产品,繁荣金融市场
    6.3 发达国家农村土地证券化对我国的启示
        6.3.1 农户拥有完全的土地产权
        6.3.2 政府是农村土地证券化的重要参与者
        6.3.3 第三方中介机构也是农地证券化过程中重要的参与者
7 构建和优化我国农村土地流转融资模式的对策建议
    7.1 全面开展农村土地承包经营权确权登记和颁证工作
    7.2 加快建设和完善我国农村土地流转信息平台,完善农地流转市场
    7.3 建立第三方中介机构,完善农村金融市场
    7.4 完善农村土地价值评估机制
    7.5 完善农村土地流转融资相关法律法规和制度
    7.6 完善农村保险机制,降低土地流转融资风险
参考文献
致谢
个人简介


【参考文献】：
期刊论文
[1]德国、美国、日本农村土地证券化比较研究及启示[J]. 陈璐璐.  广东土地科学. 2016 (03)
[2]吉林省农村土地流转融资模式分析[J]. 顾尔康,董惠珊,施密特·尤里.  边疆经济与文化. 2016(06)
[3]新疆农村土地流转融资问题研究[J]. 中国农业银行新疆分行课题组,孙龙.  金融发展评论. 2015(05)
[4]农村土地流转新融资模式研究[J]. 刘影.  区域金融研究. 2015(03)
[5]农村土地承包经营权融资方式创新——基于镇江市土地流转信托实践[J]. 钱仁汉,解红,侯瑞.  区域金融研究. 2014(11)
[6]发达国家农村土地证券化制度经验及借鉴意义[J]. 王吉东,袁连升.  人民论坛. 2014(29)
[7]西部地区农户融资偏好的灰靶决策分析——基于陕西省334个样本农户的调查[J]. 王佳楣,罗剑朝,张珩.  当代经济科学. 2014(03)
[8]土地流转信托:农村金融制度的一项创新[J]. 赵选民,王颖.  人民论坛. 2014(08)
[9]农村土地承包经营权抵押贷款的研究综述[J]. 蒋翠萍,兰庆高,于丽红.  时代金融. 2013(14)
[10]创新农村土地抵押贷款机制[J]. 崔嵩.  中国金融. 2012(18)

硕士论文
[1]农村土地承包经营权抵押贷款主要模式比较研究[D]. 张树锋.贵州大学 2016
[2]青岛市农村土地信托流转模式构建研究[D]. 吕晓彤.中国海洋大学 2015
[3]农村土地信托流转模式构建研究[D]. 徐海波.安徽大学 2015
[4]辽宁省鞍山市千山镇农户融资行为调查报告[D]. 王洋.辽宁大学 2015
[5]中国农村土地证券化研究[D]. 常燕.吉林财经大学 2015
[6]我国农村土地流转金融支持研究[D]. 姜荣荣.天津财经大学 2015
[7]农村土地承包经营权抵押融资问题研究[D]. 宋燕.中国海洋大学 2014
[8]我国农村土地流转改革的金融支持研究[D]. 马小遐.西北农林科技大学 2014
[9]农村土地经营权抵押贷款研究[D]. 明道江.华中师范大学 2014
[10]我国农村土地融资模式创新研究[D]. 张岩.郑州大学 2014



本文编号：3707721