房地产企业质量成本测控研究

发布时间：2020-05-10 17:58

【摘要】：伴随城市化进程的不断加快,房地产行业处于快速发展时期。随之而来,房地产质量和成本就成为购房者和物业公司关心、主管部门和监管部门关注的焦点。房地产企业往往为了降低成本而忽视建造过程中的质量控制,或者为提高质量而忽视成本的无限扩大。因而,企业不但要使用最少的成本而且还要保障较高的质量,同时在对企业的成本进行控制管理之外还要更加重视质量成本的发生和控制,否则不但浪费了社会资源,而且在一定程度上也增加了成本。房地产企业应该重视质量,更应该重视质量成本的均衡。所以说对于房地产企业的质量成本进行科学的测量与控制就十分的必要了。 本文主要是解决房地产企业质量成本测算和控制问题,利用定性和定量相结合,理论与应用相结合,采用成本会计学、经济学、质量成本控制理论、价值工程等学科的研究方法,从质量成本以及控制理论入手,分析房地产企业质量成本的项目构成情况,并建立一套房地产企业的测算指标体系和测量模型; 再通过构建质量成本控制模型来对房地产企业所发生的建造开发成本、物业公司管理成本和业主使用成本等质量成本进行控制,采用房地产上市公司的样本数据进行应用,检查模型的适用性,并对模型进行修正,不断完善,使其更有利于房地产企业质量成本管理。 最后提出房地产企业进行质量成本测控研究的对策,从房地产企业的设计、施工和物业三个阶段来进行具体分析,为房地产企业进行质量管理、控制质量成本、使房价与房屋质量相匹配,为增强房地产企业竞争力提供决策依据。
【图文】：

质量成本比重柱行图

123456789101112图5一8顾客流失损失散点图从以上两个图可以看出A公司2007年的外部损失成本和顾客流失损失落在不稳定因素，，而且标准差也很大，已经超出了公司的标准差上下限，公司改进。前面也已经分析过了，导致公司外部损失成本和顾客流失损失大幅度
【学位授予单位】：石家庄经济学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2009
【分类号】：F293.33

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本文编号：2657677