浅析房地产行业成本核算

发布时间：2020-11-01 14:43

　　 自1998年住房体制改革开始,房地产行业便进入了快速发展的阶段,这期间企业的盈利模式建立在土地的持续快速升值上。但是,随着当前房地产行业宏观调控政策的收紧,房地产行业面临着诸多不利风险因素。为提高当前竞争环境下房地产企业的核心竞争力,从成本核算与控制方面提升企业的管理水平,为管理层提供及时准确的企业成本方面的信息。本文从房地产企业成本核算的一般方法,房地产企业成本核算过程中可能存在的问题,以及解决问题的策略建议方面进行了论述。
【文章目录】：
一、房地产成本核算方法介绍
    （一）成本核算科目的设定
    （二）成本核算对象的设置
    （三）房地产企业成本核算的一般程序
二、房地产成本核算存在的问题
    （一）缺少对相关成本核算制度的建立
    （二）成本分摊随意,利润操控风险较大
    （三）开发间接费的核算不合理
    （四）成本结转过程存在问题
    （五）专门的成本核算人员岗位缺失或能力不足
三、做好房地产成本核算的建议
    （一）建立适合的房地产成本管理制度
    （二）规范成本分摊工作,减少相关风险
    （三）规范开发间接费的核算
    （四）做好基础性工作,及时准确地对成本进行结转
    （五）有效提升成本核算人员的能力
四、结语

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 王伟;;浅析房地产行业成本核算[J];纳税;2019年29期

2 高峰;;浅析房地产行业成本核算[J];中国市场;2019年18期

3 张秋田;;试论成本核算在施工企业工程项目管理中重要作用[J];财经界(学术版);2014年10期

4 陈铂;;房地产企业成本核算若干问题的探讨[J];财经界(学术版);2015年23期

5 黄青;;浅谈房地产企业成本核算问题[J];科技经济市场;2015年04期

6 李焰杰;;论加强施工企业成本核算研究[J];会计师;2011年03期

7 吴先林;;浅析房地产行业成本核算[J];纳税;2019年03期

8 刘金;;房地产企业会计成本核算的问题分析及应对措施分析[J];时代金融;2016年11期

9 刘孟黎;;房地产企业会计成本核算问题分析[J];财经界(学术版);2015年22期

10 黄平泽;浅论强化责任成本核算[J];审计理论与实践;2003年05期

相关硕士学位论文 前10条

1 张欣;房地产企业成本核算与税法规定的衔接研究[D];山东财经大学;2015年

2 杜巍;作业成本法下第三方物流企业成本核算的研究[D];东北师范大学;2007年

3 陈扬;第三方物流企业成本核算研究[D];上海海事大学;2004年

4 仲刚;内蒙古滨海公司发展战略研究[D];内蒙古大学;2017年

5 丰甜甜;基于战略视角的财务报表分析[D];华中师范大学;2018年

6 刘军丽;基于哈佛分析框架的JYDC公司的财务报表分析[D];河南工业大学;2018年

7 翟红艳;瀚蓝环境财务报表分析[D];西南交通大学;2015年

8 王涵琪;万科地产财务报表分析案例研究[D];吉林财经大学;2015年

9 王坚;ABC房地产公司精益成本核算与成本动态控制研究[D];天津大学;2016年

10 艾歆;我国住房体制改革的效果评价[D];湖南师范大学;2015年

本文编号：2865684