中港地产·卧龙湖项目成本管理分析研究

发布时间：2021-04-06 00:52

　　中国房地产行业经过二十多年的发展,竞争的关键因素正经历“获取项目批文—获取土地—产品概念营造—综合性价比—企业品牌营销”的变迁轨迹,消费观念与政府管理手段的成熟化推动了房地产开发管理的成熟化。在市场逐渐成熟和政府监管日益规范严格下,房地产开发企业再想依靠不规范的模式去获取暴利已经非常困难。特别是近年来,随着国家宏观调控力度加大,房地产开发行业的竞争也日益加剧,房地产开发企业的成本管理意识也在市场急转的背景下快速觉醒。房地产企业纷纷认识到,仅仅关注外部市场的“开源”还远不能适应残酷现实,向管理要效益,大幅度削减成本,实现有效“节流”将是未来房地产企业核心竞争力之一,谁不重视成本管理,未来将会受到市场无情的抛弃。因此,房地产开发成本管理的战略作用也随之突现,并且在经营战略中居于极其重要的核心地位,房地产企业必须由过去粗放型的管理模式向集约型方向转变,向管理要效益,其中成本管理工作作为房地产经营管理活动中的关键环节必须引起企业的高度重视,它是企业能否站稳于市场和持续发展的基础。中港地产的中港·卧龙湖项目同样面临上述类似问题,对此,本文拟对中港地产的成本管理加以全面而深入的分析与探讨。论文的第... 

【文章来源】：西南财经大学四川省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：68 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    第一节 选题背景
    第二节 研究意义及目的
        一、研究意义
        二、研究目的
    第三节 研究方法、逻辑思路与篇章结构
        一、研究方法
        二、逻辑思路
        三、篇章结构
第二章 房地产开发成本管理相关理论概述
    第一节 成本管理相关理论概述
        一、成本管理的概念、内容
        二、成本管理的相关发展阶段
        三、成本管理的主要理论
    第二节 房地产开发成本管理相关理论概述
        一、房地产开发项目的成本构成及主要影响因素
        二、房地产开发成本管理原则
        三、房地产开发成本管理内容
        四、房地产开发成本管理程序
        五、房地产开发各阶段成本管理要点
第三章 中港·卧龙湖项目成本管理现状及问题诊断
    第一节 中港·卧龙湖项目概况
    第二节 中港·卧龙湖项目成本管理现状
    第三节 中港·卧龙湖项目成本管理的问题和原因分析
        一、中港·卧龙湖项目成本管理各阶段中存在的问题
        二、中港·卧龙湖项目成本管理存在问题的成因分析
第四章 中港·卧龙湖项目成本管理环境分析
    第一节 外部环境分析
    第二节 内部环境分析
第五章 中港·卧龙湖项目成本管理的控制建议及解决方案
    第一节 中港·卧龙湖项目成本管理的控制建议
        一、决策阶段成本控制建议
        二、设计阶段成本控制建议
        三、招投标阶段成本控制建议
        四、施工阶段成本控制建议
    第二节 中港·卧龙湖项目成本管理的解决方案
        一、建立成本分级管控模式
        二、构建基于项目全生命周期的成本管理
第六章 主要结论、局限性及需要进一步研究的问题
    第一节 本文的结论
    第二节 本文研究的不足之处
    第三节 需要进一步研究的问题
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产企业项目成本控制思路[J]. 叶宏.  科技创新导报. 2009(34)
[2]全生命周期管理——战略成本管控“新思路”[J]. 姚武.  城市开发. 2009(18)
[3]浅谈房地产项目成本控制与管理[J]. 翁益郎.  四川建材. 2009(04)
[4]浅析房地产项目成本控制[J]. 郭俊生.  科技资讯. 2009(18)
[5]房地产成本控制研究[J]. 杨丽琛.  硅谷. 2008(12)
[6]房地产整体管理过程中的成本控制[J]. 韩宁,郁涛.  工程质量. 2007(23)
[7]浅谈房地产开发项目成本管理中存在问题的原因及对策[J]. 黄千里.  现代商业. 2007(14)
[8]房地产开发全过程造价控制研究[J]. 单保富.  科技信息(科学教研). 2007(15)
[9]浅议房地产开发项目成本控制的关键阶段[J]. 邹伟.  武汉建设. 2006(03)
[10]价值工程及其在工程项目成本控制中的应用[J]. 黄永根.  建筑经济. 2004(08)

硕士论文
[1]YH房地产项目成本优化与控制研究[D]. 许建国.山东大学 2009
[2]颐中房地产开发项目的成本控制[D]. 韩志勇.中国海洋大学 2008
[3]房地产企业现代成本管理控制问题研究[D]. 邵玲娟.山东大学 2008
[4]房地产企业成本管理竞争战略研究[D]. 黄少颖.重庆大学 2005
[5]房地产开发项目成本控制与管理[D]. 程绍逵.华中科技大学 2005



本文编号：3120432