我国五大热门城市住房分享发展现状分析——基于爱彼迎中国平台数据

发布时间：2021-07-31 19:32

　　我国住房分享是近年来在新技术支撑下发展起来的新业态,其有望成为分享经济中继金融、交通出行之后的又一突出领域。为了促进我国住房分享的发展,文章基于爱彼迎中国平台,选取杭州、上海、北京、大理和成都五大热门城市,采用可视化技术,分析我国住房分享的市场规模、房客满意度、房东服务质量和房价水平,发现我国住房分享面临着平台缺乏安全保障、合法地位亟需明确、用户消费习惯尚未形成等方面的问题,提出相应的对策与建议。 

【文章来源】：杭州电子科技大学学报(社会科学版). 2019,15(03)

【文章页数】：7 页

【部分图文】：

各个评论数区间内五个城市的房源数柱状

梢钥闯鑫甯龀鞘性谌胱÷手副晟系牟钜欤?腿胱÷实木?岛椭形皇??裕?啥季?旁诘?一，并且其入住率的标准差也很小，同时成都在线房源中不存在入住率为0%的房源，入住率为100%的房源数排在第二。因此，单从入住率指标上考量，成都无疑领先于其他四个城市。有强必有弱，大理在线房源的入住率整体水平明显低于其他城市，建议房东们采取一定的改进措施，避免白白流失大量房客，比如可以考虑适当降低价格等。3．总体评价分析房客在选择住房前都会浏览一下房源评论数，评论数越多，房源的人气自然也越高。图1是各个评论数区间内五个城市的房源数柱状图，为了更为直观地描述差异，在区间选择上采用了异距区间。直观上来看，五个城市的房源评论数大多少于80条，不同城市的房源在各个区间上的分布情况大不相同，比如上海的房源在五个区间上都很接近，大理的房源则偏向低评论区间，成都和北京都属于“两头低中间高”分布。分析表1可以发现，大理在评论数指标上再次落后于其他四个城市，均值和中位数均远小于其他城市，这在一定程度上解释了大理在线住房入住率低的现状。虽然上海在均值和中位数上取得了领先，但由于标准差过大使得其与杭州、北京、成都这三个城市在评论数整体水平上的差异并不明显。表1还透露出在综合评分指标上，五个城市的分布相当接近，这也与Airbnb中国平台本身有关。平台起步较晚导致评分系统仍旧不够完善，大量评分徘徊于4．5分和5分上，随着平台评分系统的逐渐完善，不同城市间的差异会逐渐显示出来。图1各个评论数区间内五个城市的房源数柱状图4．住前服务分析从表1可以看出，在入驻时间指标上，上海和北京要优于其他三个城市。Airbnb

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3314061