我国工业用地更新的利益还原机制及其绩效分析

发布时间：2017-10-16 14:47

  本文关键词：我国工业用地更新的利益还原机制及其绩效分析

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【摘要】：存量工业用地更新是现阶段我国沿海发达城市提升土地利用效率、促进产业转型发展的重要途径。现行制度下为了将大量土地自然增值还原给社会,工业用地规划的调整必须通过政府土地收储再重新招拍挂的方式进行,但该机制存在较大交易成本,在实施中遇到阻碍。各地新出台的工业用地更新政策都在寻找一种替代性的机制,在实现城市规划利益还原的同时尽可能降低交易成本。通过分析各地政策,识别工业用地更新过程中利益还原的具体机制,发现利益捕获与利益限制两类主要机制。接着,以上海和深圳的工业用地更新政策为例,对比不同利益还原模式的机制特征及其实施绩效。
【作者单位】： 北京大学城市与环境学院;
【关键词】： 工业用地更新 利益还原 交易成本 案例对比
【基金】：国家社会科学基金重大项目《推进城镇化的重点难点问题研究》(批准号:14ZDA026))
【分类号】：F301.2
【正文快照】： 引言在我国沿海发达城市尤其是超大城市,新增建设用地日趋紧张,存量用地更新成为实现城市空间优化的重要途径之一。工业用地作为城市存量用地的重要组成,存在比例偏高、利用粗放等问题,在产业转型升级的背景之下亟需更新。为了实现用地更新过程中土地增值利益的还原,防止“国

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本文编号：1043299