正态云实物期权法在H地产公司项目投资决策中的应用研究

发布时间：2021-07-13 01:14

　　房地产行业是我国经济的支柱产业之一,在经济的平稳运行、社会的安定团结、国家的长治久安中发挥着重要作用。房地产投资具有一些特殊性,如投资成本高、开发周期长、系统风险高、投资不可逆等等。一个项目在开发建设的全过程中,会受到政治、经济、社会、市场、法律、文化、技术等多重因素的影响。因此,房地产项目投资决策者需要找到一种科学、合理、有效的方法,优化配置资源,合理规避风险,有效应对日益激烈的市场竞争和经营环境中日趋增强的不确定性。为了对项目投资进行科学的分析和评价,决策者可以采用多种不同方法,最常见的是基于现金流折现理论的传统投资决策方法,如净现值、投资回收期、内部收益率等。但是在实际应用中,这类方法从静态角度考虑问题,忽略了项目投资中的一些不确定因素,以及决策柔性所带来的附加价值。实物期权理论能够为决策者提供一种新的思路,它并不是对传统方法的否定,而是在其基础上的改进和延伸。但是,实物期权方法也存在一定的不足,比如在运用常用的Black-Scholes定价模型时,项目的预期现金流和成本都是用固定数值来表示,这并不能充分体现房地产项目投资不确定因素多、收益和成本变动性强的特点。本文尝试在这一研究... 

【文章来源】：南京大学江苏省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：87 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图１－２论文硏究框架图??１．３．２研究方法和技术路线??本文采用的研究方法主要包括：??

建议和应用注意事项，从而优化Ｈ公司现行的项目投资决策过程，并希望能够为??其他房地产公司提供一定的参考。??论文的研究框架如图１－２所示。全文共分为韦章，第一章绪论部分概括了研??巧背景和意义，系统地梳理了国内外研究者们的研究成果，并简要总结了全文研??究思路；第二章介绍了文章要用到的基本理论；第Ｈ、四、五章是全文的核也，??介绍了Ｈ公司现行项目投资决策体系，并探究了其中存在的不足，设想将正态云??９??

图２－１房地产投资的影响因素??１．因


本文编号：3281034