基于层次分析法的保障性住房融资决策 ——以南昌某开发区公租房二期项目为例

发布时间：2024-12-26 04:52

　　保障居住一直以来都是人类生存权和发展权的基本内容,而近年来,随着我国经济迅速发展,工业化、城镇化进程加快,房价也随之节节攀升,导致大量城市中低收入人群面临住房困难,改善低收入家庭住房困难问题成为关乎民生和社会稳定的重大问题。为此,我国大力推进保障性安居工程的建设。随着现阶段保障性住房投资建设力度的空前加大,对资金需求不断增长,资金问题逐渐成为当前制约我国保障性住房建设的主要瓶颈。政府通过大幅度提高公共财政投入并未解决这一问题,实际上,社会各方已明显意识到现有的财政主导型融资模式不能满足当前增长的资金需求,正在积极尝试新的融资模式,将BT、PPP、REITS、ABS等多种创新模式引入保障性住房领域,以解决当前突出的资金短期和融资困境。然而,现有研究虽然对BT、PPP、REITS、ABS等融资模式讨论较多,但多从定性角度对单个或两种融资模式进行分析,缺少系统分析和定量研究,实例研究也较少,因此研究结果实用性和决策科学性有待提高。层次分析法是决策者广泛使用的一种多准则评价方法,通过将处理问题的对象视为系统,按照分解、比较、判断、综合的思维方式进行决策,并将定性与定量分析相结合,合理地给出每个解...

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

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摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外保障性住房融资模式研究综述
        1.2.2 国内保障性住房融资模式研究综述
        1.2.3 层次分析法在保障性住房融资决策中的应用文献综述
        1.2.4 研究文献总结
    1.3 研究内容和研究方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 技术路线
第2章 相关概念及理论基础
    2.1 保障性住房相关理论
        2.1.1 保障性住房内涵
        2.1.2 我国保障性住房建设现状
    2.2 保障性住房融资相关理论
        2.2.1 保障性住房融资理论基础
        2.2.2 保障性住房融资模式介绍
            2.2.2.1 BT模式
            2.2.2.2 PPP模式
            2.2.2.3 REITs融资模式
            2.2.2.4 ABS融资模式
    2.3 层次分析法相关理论
        2.3.1 层次分析法概述
        2.3.2 层次分析法优缺点分析
第3章 南昌某开发区公租房二期项目融资概述
    3.1 南昌某开发区保障性住房建设现状
    3.2 南昌某开发区公租房二期项目融资需求
    3.3 南昌某开发区公租房二期项目融资可选模式
第4章 层次分析法在南昌某开发区公租房二期项目融资决策中的应用
    4.1 南昌某开发区公租房二期项目融资决策AHP模型的建立
        4.1.1 指标体系的构建原则
        4.1.2 指标体系的构建
        4.1.3 构造判断矩阵及单层权重计算
        4.1.4 层次总排序及一致性检验
    4.2 融资决策结论分析
第5章 结论及展望
    5.1 主要结论
    5.2 研究展望
致谢
参考文献



本文编号：4020561