投资性房地产公允价值计量的财务影响

发布时间：2017-05-27 15:12

  本文关键词：投资性房地产公允价值计量的财务影响，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：自投资性房地产从固定资产科目中分离出来以后，对其的计量方式一直是会计理论界与实务界争论的焦点。以公允价值进行计量，能够客观、真实的反映企业投资性房地产的价值和经济实质，同时也促进了我国会计准则与国际会计准则的进一步趋同。不可否认的是，投资性房地产运用公允价值后续计量可能会对上市公司的财务状况造成潜在的影响。到底有什么影响？本文将通过实证分析得出答案。 本文第一章为绪论，主要介绍了本文的选题背景、文献综述以及研究框架等内容。第二章从理论基础入手，系统地介绍公允价值的概念和发展历程以及投资性房地产的概念定义，在此基础上分析了投资性房地产运用公允价值计量的理论基础。其次在第三章中讨论了投资性房地产公允价值计量的比较优势和存在的问题并且对具体的应用现状进行统计分析。然后在第四章中结合运用公允价值计量投资性房地产的上市公司，以其2010至2012年财务报告数据为基础进行实证研究，从盈利能力、偿债能力、营运能力和成长能力四个方面分析了投资性房地产采用公允价值计量后对上市公司的财务状况的影响，以期获得运用公允价值后续计量投资性房地产影响上市公司财务状况的证据。研究结果表明，投资性房地产采用公允价值计量后会对样本公司的财务状况产生一定影响；此外，与历史成本模式比较，投资性房地产采用公允价值计量后，会计信息总体的价值相关性得到提高。最后一章中，虽然投资性房地产采用公允价值计量后会对样本公司的财务状况产生一定影响，，但是采用公允价值计量并且逐步达到与国际准则趋同是大势所趋，本文就我国如何有效地实施公允价值这一计量模式提出了相应的对策，包括：完善公允价值理论体系、深化会计界和专业评估机构的合作并且完善相关监管机制，以进一步完善公允价值在投资性房地产中的应用。
【关键词】：公允价值 投资性房地产 财务影响
【学位授予单位】：河北大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第1章 绪论10-17
• 1.1 选题背景及研究意义10-11
• 1.1.1 选题背景10-11
• 1.1.2 研究意义11
• 1.2 国内外文献综述11-14
• 1.2.1 国外研究现状11-13
• 1.2.2 国内研究现状13-14
• 1.3 研究内容和框架14-15
• 1.4 研究方法15-17
• 第2章 理论基础17-24
• 2.1 基本概念界定17-20
• 2.1.1 公允价值概念界定17-18
• 2.1.2 公允价值的计量属性及与其他计量属性的关系18-20
• 2.2 公允价值在投资性房地产中的具体运用20-22
• 2.3 投资性房地产公允价值计量的动因分析22-24
• 第3章 投资性房地产公允价值计量的分析与应用24-29
• 3.1 投资性房地产运用公允价值计量的优势及基础24-25
• 3.2 投资性房地产公允价值的运用状态分析25-26
• 3.3 公允价值计量模式对企业的影响26-29
• 3.3.1 可能会抬高房地产估价26
• 3.3.2 可能会加重上市公司税收负担26-27
• 3.3.3 可能会加剧上市公司利润波动幅度27
• 3.3.4 可能会使公司的估值程序复杂化27-29
• 第4章 公允价值计量对公司财务状况影响实证分析29-36
• 4.1 上市公司主要财务指标分析29-30
• 4.2 对盈利能力的影响30-32
• 4.3 对经营效率的影响32-33
• 4.4 对偿债能力的影响33-34
• 4.5 对发展潜力的影响34-36
• 第5章 完善投资性房地产运用公允价值的办法36-39
• 5.1 加快投资性房地产融入市场环境体系36-37
• 5.2 加快投资性房地产审计办法落实，加强监督和处罚力度37
• 5.3 加强对操控利润行为的控制37-39
• 参考文献39-41
• 致谢41

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：400359