基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）助力地方政府性债务化解的有关探讨

发布时间：2021-08-27 11:29

　　本文以应用公募基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称基础设施REITs）助力化解地方政府性债务为分析目标,首先阐述基础设施REITs的概念,分析近年来地方政府基础设施建设举债情况,进而探讨利用基础设施REITs化解地方政府性债务的意义、存在的问题,并基于上述探讨提出相关建议。 

【文章来源】：时代金融. 2020,(34)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、引言
二、基础设施REITs的相关概念
    (一)不动产投资信托基金
    (二)REITs的分类
    (三)基础设施REITs的定义
三、基础设施REITs助力地方政府性债务化解的背景
四、基础设施REITS助力地方政府性债务化解的意义
    (一)可以降低基建投资杠杆率和政府债务负担
    (二)可以进一步完善地方公益性项目的投融资模式和退出机制
    (三)有助于推动地方政府融资平台公司市场化转型
五、基建REITs化解地方政府性债务面临的问题及相关建议
    (一)基建REITs化解地方政府性债务面临的问题
        1.缺乏收益率稳定的基础设施项目。
        2.基础设施项目资产权属不明晰。
        3.市场体系有待完善。
    (二)基建REITs化解地方政府性债务相关建议
        1.做好在手项目运营和优质项目储备。
        2.明确项目资产权属关系。
        3.建立健全完善的市场体系。
六、总结


【参考文献】：
期刊论文
[1]加强顶层设计 完善REITs立法和监管体系[J]. 张兴.  中国房地产. 2020(31)
[2]基础设施REITs的海外经验与启示[J]. 潘向东,刘娟秀,郑嘉伟.  金融纵横. 2020(08)
[3]基础设施公募REITs对基建投融资的影响及现实约束[J]. 翟颖慧.  国际金融. 2020(08)
[4]REITs在基础设施PPP项目中的应用初探[J]. 宋程.  工程建设与设计. 2020(06)
[5]基础设施REITs的现状与未来[J]. 潘琦.  中国总会计师. 2019(04)



本文编号：3366265