以沪渝房产税改革试点效果论我国房产税制度的完善

发布时间：2017-05-16 12:16

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【摘要】：房产税在世界各国的征收历史由来已久。1986年制定的《中华人民共和国房产税暂行条例》为我国目前房产税征收提供了法律依据。随着经济的不断发展,房产税在组织地方财政收入,调节收入分配等方面的功能日益凸显,房产税面临着与时俱进的改革,2011年房产税改革在重庆和上海两个城市率先试点改革,改革在向前推进的过程中也面临着一些仍需解决的问题,只有解决好这些问题才能为我国制定房产税法律制定提供可靠的实践理论。本文以沪渝房产税试点改革为切入点,首先对房产税征收的背景、目的以及房产税的基本理论进行分析,在此基础上再对沪渝房产税改革的内容进行比较分析,对试点效果及存在的问题进行研究,然后从国别的角度比较分析美国、日本及英国的房产税制度的立法,以此为启示,结合我国的具体国情为完善我国房产税制度提供行之有效的建议,力求建立一个合法合理的房产税税收制度,为我国经济的发展以及社会的进步提供一个有利的环境。
【关键词】：房产税改革 试点 效果 合法性
【学位授予单位】：黑龙江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F812.42
【目录】：

• 中文摘要3-4
• Abstract4-7
• 绪论7-11
• （一）研究背景7-8
• （二）文献综述8-9
• （三）研究目的与意义9-11
• 一、房产税的基本理论11-13
• （一）房产税的概念及其特征11-12
• 1.房产税的概念11
• 2.房产税的特征11-12
• （二）房产税改革的社会背景12-13
• 二、沪渝房产税改革试点评析13-18
• （一）沪渝房产税改革试点的内容分析13-15
• 1.扩大了房产税的纳税范围14
• 2.计税依据以市场评估价为基础14
• 3.采取差别税率，，设定税收减免14
• 4.明确税收用途14-15
• （二）沪渝房产税改革试点的效果分析15-18
• 1.房价调控方面15-16
• 2.税收制度方面16-17
• 3.调节收入分配方面17
• 4.组织地方财政方面17-18
• 三、国外房产税制度的经验及启示18-23
• （一）美国房产税制度18-19
• 1.税基宽，税种少18
• 2.以房屋评估价值为计税依据18-19
• 3.税率因地制宜19
• 4.健全的房产税评估与征管制度19
• （二）日本房产税制度19-21
• 1.日本房地产税收的种类20-21
• 2.日本房地产税收制度的特点21
• （三）英国房产税制度21-22
• 1.市政物业税21-22
• 2.营业房产税22
• （四）外国房产税制度给我国房产税立法的启示22-23
• 四、完善我国房产税制度的对策思考23-28
• （一）明确房产税立法目的23-24
• 1.完善地方税收体系23
• 2.组织地方财政收入23
• 3.调节收入分配23-24
• （二）房产税制度立法原则的定位24-25
• 1.税收法定原则24
• 2.以“简税种、宽税基、低税率”原则设计税制24-25
• （三）完善房产税制度的具体措施25-28
• 1.完善房地产产权登记制度25-26
• 2.健全房地产价格评估制度26
• 3.建立房地产价值评估复议制度和司法诉讼程序26-27
• 4.建立完善的税收优惠政策27-28
• 结语28-29
• 参考文献29-31
• 致谢31-32

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