房地产企业土地成本税前扣除的税政差异

发布时间：2017-06-13 07:01

  本文关键词：房地产企业土地成本税前扣除的税政差异，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：正由于房地产企业土地取得及项目开发的情况复杂,土地成本如何分摊是房地产企业开发成本核算和纳税申报的难点。在房地产各项成本中,土地成本占比最大,约占开发成本近40%。房地产开发企业土地成本的税前扣除问题,不仅涉及营改增后的增值税,还涉及到企业所得税,更直接关系到土地增值税的清算补税。营改增后土地成本能否在税前扣除,是决定房企税负高低的关键所在。笔者建议纳税人从实操层面的具体要求出发,密切关注土地成本扣除的税收政
【作者单位】： 深圳税桥税务师事务所;
【关键词】： 土地成本;土地增值税;房地产企业;企业所得税;土地出让金;取得土地使用权;公共配套设施;价外费用;计税方法;耕地占用税;
【分类号】：F812.42;F299.233.42
【正文快照】： 由于房地产企业土地取得及项目开发的情况复杂,土地成本如何分摊是房地产企业开发成本核算和纳税申报的难点。在房地产各项成本中,土地成本占比最大,约占开发成本近40%。房地产开发企业土地成本的税前扣除问题,不仅涉及营改增后的增值税,还涉及到企业所得税,更直接关系到土地

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本文编号：445913