人民币汇率变动对外向型地区房地产价格的影响研究

发布时间：2017-10-11 10:38

  本文关键词：人民币汇率变动对外向型地区房地产价格的影响研究

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【摘要】：人民币汇率与房地产价格是我国经济的热点问题。人民币汇率作为影响国内和国外两个市场资产配置效率的重要因素,对我国房地产市场的影响力也将逐渐加深。2014年,随着国内外经济环境的变化,人民币汇率出现了双向波动,保持多年升值趋势的人民币汇率出现了贬值,全国房地产价格也出现了同时下降的趋势。我国金融体系在一步步的完善,货币政策的传导渠道也越来越成熟,人民币汇率和房地产市场这二者之间的关系也越来越密切。研究人民币汇率变动对房地产价格的影响程度,不仅有助于调控宏观政策,使其发挥积极正向作用,同时也对我国金融体系稳定具有重要而深远的意义。人民币汇率变动对房地产价格影响的研究是本文重点研究的问题。首先介绍了人民币汇率、经济增长以及房地产价格的相关概念,并且基于经济增长角度构建了人民币汇率与房地产价格互动机制。再对人民币汇率、经济增长和房地产价格的之间相关性进行了检验,同时针对我国房地产市场存在区域差异性的特质,对我国的经济区域进行了重新划分,划分为外向型地区、平稳性地区和内陆型地区,针对外向型地区展开了实证分析。构建了包含人民币汇率、地区生产总值和房地产价格的MS-VAR模型,主要对人民币汇率与外向型地区房地产价格二者之间的影响进行探究,并分析可不同区制下的相应时序的政策变化。在此背景下,研究人民币汇率变动对房地产价格影响的研究,从而为国家的宏观调控政策提供新想法和新思路。
【关键词】：人民币汇率 经济增长 房地产价格
【学位授予单位】：哈尔滨工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F832.6;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 绪论8-15
• 1.1 研究背景与意义8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意义9-10
• 1.2 国内外研究现状10-13
• 1.2.1 国外研究现状10-11
• 1.2.2 国内研究现状11-13
• 1.3 主要研究内容13-14
• 1.3.1 研究内容13
• 1.3.2 研究方法13-14
• 1.4 本文特色14-15
• 第2章 相关理论基础和房地产市场现状分析15-25
• 2.1 概念和理论基础15-17
• 2.1.1 汇率15
• 2.1.2 房地产价格15-16
• 2.1.3 经济增长16-17
• 2.2 经济增长路径下人民币汇率变动对房地产价格的作用机制17-18
• 2.2.1 人民币汇率与经济增长的互动机制17-18
• 2.2.2 经济增长与房地产价格的互动机制18
• 2.3 我国房地产市场的发展现状分析和区域划分18-23
• 2.3.1 我国房地产市场的发展现状分析18-20
• 2.3.2 对我国经济区域进行聚类分析20-23
• 2.4 本章小结23-25
• 第3章 人民币汇率、外向型地区经济增长及其房地产价格的相关性分析25-33
• 3.1 人民币汇率与外向型地区房地产价格的相关性分析25-29
• 3.1.1 人民币汇率的历年走势分析25-27
• 3.1.2 外向型地区房地产价格历年走势分析27-28
• 3.1.3 人民币汇率与外向型房地产价格的相关性分析28-29
• 3.2 人民币汇率与外向型地区经济增长相关性分析29-31
• 3.3 外向型地区的经济增长与其房地产价格相关性分析31-32
• 3.4 本章小结32-33
• 第4章 人民币汇率变动对外向型地区房地产价格影响的实证分析33-50
• 4.1 数据来源与处理33-34
• 4.2 变量的相关检验34-37
• 4.2.1 ADF平稳性检验34-35
• 4.2.2 协整关系检验35
• 4.2.3 模型平稳性检验及最优滞后阶数的确定35-37
• 4.3 MS-VAR模型的建立37-39
• 4.3.1 MS-VAR模型原理37-38
• 4.3.2 区制m的确定38
• 4.3.3 MS-VAR模型的具体选择38-39
• 4.4 MSH(2)-VAR(2)模型估计分析39-45
• 4.4.1 模型回归结果分析39-41
• 4.4.2 两区制的具体分析41-45
• 4.5 脉冲响应函数分析45-47
• 4.6 政策建议47-48
• 4.7 本章小结48-50
• 结论50-51
• 参考文献51-55
• 致谢55

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本文编号：1012052