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我国房地产上市公司资本结构优化研究.pdf 全文 文档投稿网

发布时间:2016-08-24 09:08

  本文关键词:我国房地产上市公司资本结构优化研究,由笔耕文化传播整理发布。


硕士学位论文 我国房地产上市公司资本结构优化研究 姓名:郭莹 申请学位级别:硕士 专业:国民经济学 指导教师:赵守国 20090601摘要 安全、合理的资本结构是企业生存与发展的基本保证,也是企业保持旺盛竞争力以 及实现其价值最大化的关键,对于企业资本结构优化问题的研究意义重大。房地产业是 我国支柱产业之一,对于带动相关几十个产业发展,扩大就业等一系列问题具有积极作 用。目前我国房地产开发企业数量众多,但具有一定规模的企业还非常有限,由于房地 产行业资本密集型的特点,资金一直是影响房地产企业生存和发展的重要因素。在我国 当前经济形势下,房地产企业的资产负债率普遍偏高,企业融资结构不合理,企业过分 依赖银行借款,融资渠道单一,短期负债比例高于长期比例,内源融资比例偏低,直接 融资比例较小。企业资本结构不够合理,使房地产开发企业缺乏抵御市场风险的能力, 在国家紧缩银根时企业资金链会非常紧张,严重影响企业长远发展。在近几次的宏观调 控实践中,由于资金链的断裂而导致破产的房地产企业不计其数,因此,选择合理的负 债规模,选择合适的融资结构对房地产开发企业尤为重要。针对房地产企业资本结构存 在的问题,本文将就这一问题展开深入研究。由于房地产上市公司在众多房地产开发企 业中极具代表性,,相信通过对行业中上市企业资本结构问题的研究,将会给我国企业特 别是房地产企业资本结构的优化提供思路。 本文在对资本结构和最优资本结构相关理论分析的基础上,以房地产上市公司为研 究对象,对房地产上市公司的资本结构现状、存在问题及优化进行深入研究。首先,本 文分析了我国房地产上


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本文编号:101736

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