房地产开发企业资本结构对经营绩效影响研究

发布时间：2017-10-13 12:51

  本文关键词：房地产开发企业资本结构对经营绩效影响研究

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【摘要】：随着我国企业改革和资本市场的发展,企业资本结构对经营绩效的影响逐渐成为许多研究学者关注的焦点,他们认为不同的资本结构构成对于企业经营绩效会产生不同的影响。目前,我国的房地产开发企业处于飞速发展时期,又有很多关联企业,其经营绩效是很多人关心的问题。在西方一些国家,对于资本结构理论的研究已经形成体系,国内外学者也得出许多针对资本结构的研究结果,但这些研究中专门针对房地产开发企业的资本结构对经营绩效的影响研究的还是不够充分,而且国外的研究环境也和我国不同。所以,本文从我国房地产开发企业为出发点,研究资本结构对经营绩效的影响是非常必要的。本文结合以往学者研究成果,以我国71家上市房企为研究对象,选取2008-2012年的财务报表数据,从定性和定量分析角度,展开从资产负债率、第1大股东持股比例、第2到第10大股东持股比例三个角度研究对企业的净资产收益率影响的分析。定量分析中采用计量经济学方法,对各个指标进行描述性统计分析、相关性分析和回归分析,最终得出一个关于企业经营绩效和资本结构影响的模型。文章最后通过研究模型结果给出从资本结构优化角度,提出制定合理负债区间、多元化经营等的建议,以提高房企经营绩效。
【关键词】：房地产开发企业 资本结构 股权结构 经营绩效
【学位授予单位】：北京建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 第1章 绪论7-14
• 1.1 研究背景、研究目的与意义7-9
• 1.1.1 研究背景7-9
• 1.1.2 研究目的与意义9
• 1.2 国内外研究现状9-11
• 1.2.1 国外研究现状9-10
• 1.2.2 国内研究现状10-11
• 1.3 研究方法11-12
• 1.4 研究思路技术路线12-14
• 第2章 资本结构和经营绩效相关理论14-22
• 2.1 资本结构14-18
• 2.1.1 资本结构的概念14
• 2.1.2 资本结构相关理论14-18
• 2.2 经营绩效18-22
• 2.2.1 经营绩效的概念18-19
• 2.2.2 经营绩效评价指标19-22
• 第3章 房企资本结构和经营绩效的现状及关系22-32
• 3.1 房企资本结构现状22-27
• 3.1.1 房企债权结构现状23-24
• 3.1.2 房企股权结构现状24-27
• 3.2 房企经营绩效现状27-29
• 3.3 房企资本结构与经营绩效的关系29-32
• 3.3.1 债务结构对经营绩效的影响29
• 3.3.2 股权结构对经营绩效的影响29-30
• 3.3.3 房企资本结构对经营绩效的影响30-32
• 第4章 房企资本结构对经营绩效的影响分析32-44
• 4.1 数据来源和样本选择原则32-33
• 4.1.1 样本数据来源32
• 4.1.2 样本选取原则32-33
• 4.2 研究结果假设33-34
• 4.3 变量设计34-36
• 4.3.1 经营绩效变量34
• 4.3.2 资本结构变量34-35
• 4.3.3 控制变量35-36
• 4.3.4 研究模型设定36
• 4.4 描述性统计分析36-39
• 4.4.1 房地产上市企业债权结构描述性统计分析36-38
• 4.4.2 房地产上市企业股权结构描述性统计分析38
• 4.4.3 房地产上市企业经营绩效描述性统计分析38-39
• 4.5 相关性分析39-44
• 4.5.1 房地产上市企业债权结构与企业价值相关性分析39-40
• 4.5.2 房地产上市企业股权结构与企业价值相关性分析40-41
• 4.5.3 回归分析41-44
• 第5章 优化资本结构提高房企经济效益的建议44-49
• 5.1 实证结果与分析44-45
• 5.2 从资本结构优化角度提高房企经营绩效的建议45-47
• 5.2.1 关于资产负债率与经营绩效呈负相关。45-47
• 5.2.2 关于第1大股东持股比例与经营绩效呈正相关47
• 5.3 研究不足与展望47-49
• 5.3.1 研究的不足47-48
• 5.3.2 研究展望48-49
• 参考文献49-52
• 致谢52

【参考文献】

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本文编号：1024949