中国房地产压力指数构建及其实证分析

发布时间：2017-10-21 19:27

  本文关键词：中国房地产压力指数构建及其实证分析

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【摘要】：基于压力指数理论,从近年来房地产业对经济增长、银行信贷、财政收入及居民消费的负向压力角度出发,构建了1998-2015年的中国房地产压力指数及四个分项指数,并以相关历史事件和权值理论对该指数的有效性进行了双重检验,据此对房地产市场存在的风险进行了测度。结果显示:我国房地产市场的压力分别于2004年和2009年出现了2次峰值,前次峰值大于后次峰值,但影响却远远小于后者;从趋势来看,10余年间我国房地产市场的压力值不断上升,2015年末已逼近历史均值的1.5倍,为需要格外关注的较高压力时期;从构成来看,近5年来房地产业四项分指数的压力值悉数升高,其中以经济增长压力最为显著。
【作者单位】： 广西大学商学院区域经济学系;
【关键词】： 房地产业 房地产市场 压力指数
【基金】：国家社会科学基金项目(13BJL030)——新型城镇化视角下的中国房价合理水平研究
【分类号】：F299.233
【正文快照】： 一引言 长久以来,房地产业一直被视为国民经济的晴雨表,其兴衰会对其他行业造成巨大的联动效应。特别是近十多年来,我国城镇化进程的加速推进,使得房地产市场的需求远大于供给,造就了我国房地产业连同其他各行业一段黄金发展期。然而,近年来随着城镇化步伐的放缓及人口老龄化

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本文编号：1074914