苏州工业园区保障性住房管理问题研究
发布时间：2017-10-22 04:33
本文关键词：苏州工业园区保障性住房管理问题研究
【摘要】：上世纪九十年代末,我国取消了维系多年的福利分房制度,并逐步向市场化运作转变。在政府的引导下,由于市场长期供需不平衡,房地产市场化脚步逐渐加大,迎来高速发展的黄金十年,促进了国民经济的增长,满足了绝大多数城镇居民的住房需求,但是由于完全的市场行为,国内一线城市的房价屡破新高,引发了更为严重的市场投机行为,最终导致大量城镇中、低收入群体的住房需求未能得到妥善解决,进一步加剧了社会矛盾,因此加快保障性住房的开发、建设,对解决目前社会住房需求的矛盾,对促进社会稳定、持续、和谐的发展有着非常重要的积极意义。但是鉴于目前我国的特殊发展阶段,以及我国人口的数量众多等现实问题,导致在解决城镇居民住房需求方面政府将面临大量棘手难题。本研究在大量阅读相关政策性文件、学术论文、期刊等文献基础上,借鉴国内外优秀的科研成果以及先进的经验等,以苏州工业园区(以下简称“园区”)为主要研究区域,选取丰富的调研维度,通过详实的数据抽样、统计及调查、分析,从保障对象、供应模式以及运营管理等方面进行全面的分析、研究。以园区相关部门的各项文件、规定、统计数据以及文字报告等为基础,通过对园区目前的保障性住房开发、建设以及使用、管理等实际情况的调查和研究,对目前园区在保障性住房实际管理工作中遇到的相关困难和问题进行简单的分类和汇总,主要包括保障性住房供应量较少、分配方式不够先进、融资模式比较单一、动态管理制度不够完善等,笔者通过简单的分析总结,得出相关原因主要包括不完善的保障性住房相关法律、法规制度、保障性住房严重的供需不平衡以及保障性住房非配模式及后期运营管理制度不健全等,并以此结合园区的实际发展情况以及目前的操作模式,提出相应的解决建议和方案如下:第一,完善相应法律法规制度;第二,加大政府在保障房建设管理中的主导地位;第三,探索、发展并构建多元化的融资渠道、方式和融资体系;第四,完善保障性住房分配、考核等动态管理制度等。笔者希望通过上述相关措施,完善和规范相应的规章、制度,提高苏州工业园区保障性住房管理水平,减小社会相关矛盾。
【关键词】：住房保障 管理 融资 监管
【学位授予单位】：苏州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：
- 摘要4-5
- Abstract5-9
- 绪论9-25
- （一）选题背景和研究意义9-23
- （二）研究方法23
- （三）研究内容23-24
- （四）研究困难24-25
- 第一章 保障性住房管理概述25-30
- 1.1 保障性住房的内涵界定25-26
- 1.1.1 保障性住房的概念25
- 1.1.2 保障性住房的特征25-26
- 1.2 苏州工业园区保障性住房的现状与特征26-30
- 1.2.1 苏州工业园区保障性住房的现状26-28
- 1.2.2 苏州工业园区保障性住房的特征28-30
- 第二章 苏州工业园区保障性住房管理的成效和问题30-36
- 2.1 苏州工业园区保障性住房管理的成效30-31
- 2.1.1 领导重视，制度健全30
- 2.1.2 创新监管，确保质量30-31
- 2.1.3 融资丰富，，资金到位31
- 2.2.苏州工业园区保障性住房管理存在问题31-36
- 2.2.1 供需不平衡31-32
- 2.2.2 缺乏公平性32-34
- 2.2.3 配套不完善34-36
- 第三章 苏州工业园区保障性住房管理所存问题的原因分析36-39
- 3.1 融资机制不健全36-37
- 3.2 评估制度不完善37-38
- 3.3 投入结构不合理38-39
- 第四章 解决苏州工业园区保障性住房管理问题的对策和思路研究39-44
- 4.1 完善政府融资机制体系39-40
- 4.2 完善申请资格审查制度40-43
- 4.3 推动保障性住房的立法43-44
- 第五章 结论44-45
- 参考文献45-48
- 致谢48-49
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 ;苏州工业园区国际科技园[J];科学学与科学技术管理;2001年07期
2 ;苏州工业园区简介[J];江苏统计;2001年09期
3 陈鸣玉;丁亚男;;学习苏州工业园 借鉴新加坡经验[J];改革与开放;2003年09期
4 陈鸣玉,丁亚男;向苏州工业园区学什么?[J];老区建设;2003年10期
5 陈支农;什么经验值得学十年——苏州工业园区把发达国家的经验学好用活的历程[J];领导科学;2004年08期
6 李灿;苏州工业园区十年“寒窗”[J];w挛胖芸
本文编号：1076808
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/1076808.html
