基于OWA算子赋权的房地产估价市场比较法研究

发布时间：2017-10-22 14:21

  本文关键词：基于OWA算子赋权的房地产估价市场比较法研究

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【摘要】：市场比较法因具有简单易行的特点,在房地产评估领域得到广泛应用,然而传统的市场比较法在交易实例的选取以及因素量化修正方面存在一定局限性。本文通过引入OWA算子对主要特征因素进行赋权,并采用模糊数学的隶属度和贴近度等概念对传统市场比较法进行改进,大大提高了评估结果的精度;最后通过实例证明,将该方法运用于房地产估价中是切实可行的。
【作者单位】： 青岛理工大学商学院;青岛理工大学管理学院;
【关键词】： 房地产估价 市场比较法 OWA算子 隶属度
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 房地产评估的基本方法有市场比较法、成本法和收益还原法,其中,市场比较法因其简单易行、直观易懂的特点而得到广泛应用。市场比较法的基本原理是找出市场上近期已销售并与待估价房地产在结构、用途、区位等方面相似的房地产作为可比实例,然后找出待估价房地产与可

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4 本报记者 刘U，

本文编号：1078753