营改增对土地增值税纳税方案优选的影响

发布时间：2017-10-25 13:40

  本文关键词：营改增对土地增值税纳税方案优选的影响

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【摘要】：全面推开营改增试点后,作为价外税的增值税,在影响计算土地增值税应税收入、增值额、适用税率及税收优惠等方面与改革前的营业税有所不同。本文结合营改增相关政策,通过实务案例,分别对全面推开营改增试点前后,缴纳营业税、增值税及土地增值税的变化,深入剖析原因,阐释营改增对土地增值税纳税方案的影响,并在此基础上,对房地产开发企业采用简易计税办法缴纳增值税进行模拟测算,为营改增后税收方案的优选提供参考。
【作者单位】： 国家税务总局税务干部进修学院;
【关键词】： 营改增 营业税 增值税 土地增值税
【分类号】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 众所周知,房地产开发企业销售商品房,按照有关规定,在缴纳流转税的同时,还需要缴纳土地增值税,这是房地产业务特有的税种,采用四级超率累进税率计算。同时,为了强化房屋居住功能,鼓励开发低廉实用的商品房,满足大众居住需求,根据相关政策规定,对于增值率满足特定条件的普通标

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本文编号：1093990