基于扩散指数模型的长沙房地产景气循环研究

发布时间：2017-10-30 03:31

  本文关键词：基于扩散指数模型的长沙房地产景气循环研究

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【摘要】：为实现长沙房地产业持续健康发展,按照景气循环原理,收集长沙市2002~2014年房地产市场各项指标数据,建立房地产景气循环评价指标体系。基于扩散指数模型,利用时间序列法测定各指标循环波动值,对长沙市房地产市场先行、同步、滞后景气扩散指数进行综合测度并绘制房地产市场景气循环走势图。根据同步扩散指数曲线与历史数据分析长沙市2002~2014年房地产市场运行轨迹,运用先行扩散指数和滞后扩散指数曲线分别对长沙市房地产市场景气情况进行预测和验证。应用该模型能够有效判断长沙房地产景气循环转折点并进行短期未来发展趋势预测,更好地实现房地产市场景气监测,为政府、消费者和房地产开发商三方投资决策提供参考。
【作者单位】： 湖南农业大学工学院;湖南农业大学东方科技学院;
【关键词】： 房地产市场 景气循环 扩散指数
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 房地产景气循环是由市场供给和需求矛盾产生的,其实质是房地产活动或其投入与产出在短期内呈现非定期的波动,但其长期趋势呈现周期性变动循环[1]。景气循环过程一般可以分为扩张和衰退两个阶段,并可进一步细分为复苏、扩张、收缩和衰退4个阶段。由于房地产业的关联性和对金融

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本文编号：1115935