银行房地产抵押贷款评估中存在的问题及产生原因研究分析

发布时间：2017-10-31 04:27

  本文关键词：银行房地产抵押贷款评估中存在的问题及产生原因研究分析

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【摘要】：在我国现阶段的产业结构中,房地产业已经成为了不可或缺的一部分,然而由于近几年的房地产泡沫巨大,并呈现巨大的行业波动,导致了地产商对于资金的需求变大,而与此同时商业银行对于房地产行业资金放贷存在着巨大的风险。因此对房地产进行价值评估就成为商业银行的房地产抵押贷款业务中的重要环节,因为对抵押房地产价值的科学评估是银行信贷资金能够得到合理有效利用的基础,对于有效防范银行体系风险也具有至关重要的作用。本文就银行房地产抵押评估中存在的问题进行了浅析并分析其形成的原因就显得十分必要。
【作者单位】： 云南大学;
【关键词】： 房地产抵押评估 抵押贷款
【分类号】：F832.45
【正文快照】： (一)评估理论体系不完善1、对于相关概念的界定存在问题。由于一些概念没有严谨的含义,导致了参与评估人员对于评估价值各有评判标准,从而出现了无法统一价值结果。最直接的表现如在进行房地产抵押价值评估时对于“可参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行”。这个

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本文编号：1120804