国内上市房地产开发企业财务预警评价体系研究

发布时间：2017-11-03 01:17

  本文关键词：国内上市房地产开发企业财务预警评价体系研究

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【摘要】：企业作为社会经济中最基本的独立个体,随时经历着来自企业内部、外部的风险。国内房地产开发企业既存在财务管理起步晚、意识淡薄的先天不足,又面临着资产负债率远高于其他行业、行业增速由快转缓的后期症结,财务风险压力大。在行业处于发展周期更迭的阶段夯实财务管理,让其成为抵御风险的最后一道防线,是企业能否继续在波涛汹涌的市场环境中继续前行的关键。拥有抵御风险的防线意味着企业及时地识别、应对风险以进行财务预警,该项财务功能需要科学、系统的规则制度来保证其落地,通常表现为财务预警系统。论文构建了包括筹资能力、投资能力、运营效率、分配效率、外部因素五个维度的房地产开发企业财务预警评价体系,以国家统计年鉴、上市公司公开披露年报为核心数据源,收集了1998年~2015年我国39家公司的财务指标,运用Minitab、SPSS等工具对于样本数据进行正态性、显著性、相关性分析,筛选出对于房地产开发企业财务状态反映显著、有效的评价体系。同时,选用功效系数法进行评价体系模型构建,以《企业绩效评价标准值》中房地产开发业标准值和证券行业分类J01房地产开发企业行业平均值作为单功效系数标准值;以变异系数法-专家意见调查法的方法确定指标权重,保证权重客观性的同时以主观赋权的方式适宜性调整;以警级区分的方式对于企业财务指标的单功效系数、综合功效系数判定企业财务状态。论文实证分析从横向研究与纵向研究两个方面展开,其中横向研究负责判定财务危机企业被ST的T-3年时已构建评价体系对于ST企业、正常企业、标杆企业三种不同类型企业财务状态判定的准确度;纵向研究负责研究ST企业波动期间,已构建评价体系下其波动的特征、趋势以及与财务正常企业的不同。
【关键词】：房地产开发企业 功效系数 变异系数 财务预警
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-8
• 1 绪论8-16
• 1.1 研究背景8
• 1.2 研究现状8-11
• 1.2.1 国外研究8-9
• 1.2.2 国内研究9-10
• 1.2.3 文献评述10-11
• 1.3 研究目的、内容与意义11-12
• 1.3.1 研究目的11
• 1.3.2 研究内容11
• 1.3.3 研究意义11-12
• 1.4 研究方法与技术路线12-16
• 1.4.1 研究方法12-14
• 1.4.2 研究技术路线14-16
• 2 房地产开发企业财务现状及其影响因素分析16-24
• 2.1 研究界定16-17
• 2.1.1 相关概念16
• 2.1.2 研究视角与范围16-17
• 2.2 房地产开发行业财务现状分析17-20
• 2.3 房地产开发企业财务影响因素20-22
• 2.3.1 外部影响因素20-21
• 2.3.2 内部影响因素21-22
• 2.4 本章小结22-24
• 3 财务预警评价体系构建24-46
• 3.1 评价体系设计的原则及构建流程24-25
• 3.1.1 评价体系设计的原则24
• 3.1.2 构建流程24-25
• 3.2 指标罗列25-27
• 3.2.1 指标参照依据25-26
• 3.2.2 指标重点罗列26-27
• 3.3 指标筛选27-41
• 3.3.1 研究样本选择27-29
• 3.3.2 数据预处理29-30
• 3.3.3 正态性检验30
• 3.3.4 显著性检验30-39
• 3.3.5 相关性检验39-41
• 3.4 指标解读41-44
• 3.4.1 筹资能力指标41-42
• 3.4.2 投资能力指标42-43
• 3.4.3 运营效率指标43
• 3.4.4 分配效率指标43-44
• 3.4.5 非财务指标44
• 3.5 本章小结44-46
• 4 财务风险预警模型46-54
• 4.1 财务预警模型构建46-47
• 4.1.1 国外财务预警方法46
• 4.1.2 国内财务预警方法46-47
• 4.1.3 方法评述47
• 4.1.4 模型构建47
• 4.2 模型计算47-52
• 4.2.1 功效系数法框架47-49
• 4.2.2 标准值确定49-50
• 4.2.3 权重确定50-51
• 4.2.4 单功效系数计算51-52
• 4.2.5 综合功效系数计算52
• 4.3 本章小结52-54
• 5 实证分析54-70
• 5.1 数据来源54-55
• 5.1.1 纵向对比样本选择54
• 5.1.2 横向对比样本选择54-55
• 5.2 计算过程55-67
• 5.2.1 标准值确定55-56
• 5.2.2 权重确定56-60
• 5.2.3 横向对比计算60-65
• 5.2.4 纵向对比计算65-67
• 5.3 本章小结67-70
• 6 结论及展望70-72
• 6.1 研究结论70
• 6.2 研究展望70-72
• 致谢72-74
• 参考文献74-78
• 附录78-87
• A 主观赋权相关资料78-80
• 表A1 问卷调查78-79
• 表A2 问卷调查结果79-80
• B 指标筛选原始数据80-84
• 表B1 指标筛选原始数据80-82
• 表B2 指标筛选原始数据82-84
• C 实证分析原始数据84-87
• 表C1 2007年横向比较原始数据84-85
• 表C2 2000年~2007年ST企业纵向比较原始数据85
• 表C3 2000年~2007年标杆企业纵向比较原始数据85-86
• 表C4 2000年~2007年正常企业纵向比较原始数据86-87
• D 作者在攻读学位期间发表的论文目录87

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本文编号：1134019