寿光市御水圣境房地产建设项目施工质量管理研究

发布时间：2017-11-03 02:13

  本文关键词：寿光市御水圣境房地产建设项目施工质量管理研究

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【摘要】：建筑工程是一项系统而复杂的工程,其质量直接关系到国家经济的发展。建筑行业应该加强质量管理力度,改善内部管理并提高质量意识,促进建筑行业的快速发展。然而,房地产项目的建成品作为人类居住和生活的重要场所,与其他工程产品相比,更贴近于人类的口常生活,其质量的好坏直接关系到居民的人身和财产安全。自20世纪90年代以来,中国建筑行业的规模不断扩大,但对于房地产的工程质量而言,却存在不少问题和隐患。质量缺陷等问题时常存在,重要的原因是建筑界部分人缺乏质量意识、缺乏对质量技术和质量管理方面的全面认识。目前,大部分建设单位将时间和精力用在具体的实施过程中,忽视了质量管理的重要性,导致质量管理系统不健全,质量管理制度不完善,缺乏相应的质量管理机构和质量监管人员,这些都是质量管理过程中出现的问题。所以,承包商为了提高自己在建筑行业的市场地位,为了赢得用户的满意口碑,必须不断提高建设项目的施工质量,不断进行施工质量管理创新,完善施工质量管理模式,从根本上提高建设项目的质量管理水平。本文在总结前人研究成果的基础上,归纳现有的理论成果,对影响建筑工程质量的因素进行了归纳总结,对质量管理的方法进行了研究。本文以寿光市御水圣境房地产建设项目为研究对象,通过系统分析法、文献研究法等对御水圣境房地产建设的质量管理进行研究。通过对御水圣境房地产建设项目质量管理的研究和深入分析影响该项目质量建设的各种因素,探索该工程项目施工质量控制的有效手段和方法,提出项目质量管理问题的预防与纠正措施。根据御水圣境质量管理要求,初步构建出完善的施工质量管理体系。从质量管理制度、质量考核办法、质量管理体系和相关人员管理等方面,制定出适合御水圣境质量管理体系实施的保障措施,这样对于提高项目的施工质量、提高建筑领域工程管理专业人员的质量意识和质量管理水平、提高企业的质量管理意识具有重要的实践意义。同时,也为其他建设行业工程项目的实施和质量管理系统的建立提供了很好的借鉴。
【关键词】：房地产建设项目 质量计划 质量保证 质量控制
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU712.3
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 0 前言10-20
• 0.1 选题背景10-11
• 0.2 选题目的及意义11-12
• 0.2.1 选题目的11
• 0.2.2 选题意义11-12
• 0.3 国内外研究现状12-15
• 0.3.1 国外研究现状12-14
• 0.3.2 国内研究现状14-15
• 0.4 研究内容及思路15-16
• 0.4.1 研究内容15-16
• 0.4.2 研究思路16
• 0.5 研究方法与技术路线16-19
• 0.5.1 研究方法16-18
• 0.5.2 技术路线18-19
• 0.6 论文创新之处19
• 0.7 本章小结19-20
• 1 房地产项目施工质量管理的基本理论20-26
• 1.1 项目质量管理理论概述20-21
• 1.1.1 项目质量管理的概念20
• 1.1.2 项目质量管理的原则20-21
• 1.1.3 项目质量管理的特点21
• 1.2 项目质量管理方法21-24
• 1.2.1 全面质量管理概念21-22
• 1.2.2 全面质量管理的基本观点22
• 1.2.3 全面质量管理的基本方法22
• 1.2.4 全面质量管理的常用工具22-23
• 1.2.5 三全质量管理23-24
• 1.3 项目质量管理流程24-25
• 1.3.1 项目质量计划24
• 1.3.2 项目质量保证24-25
• 1.3.3 项目质量控制25
• 1.4 本章小结25-26
• 2 寿光市御水圣境房地产建设项目施工质量管理计划26-38
• 2.1 项目概况26-28
• 2.1.1 项目建设规模26
• 2.1.2 项目实施进度计划26-27
• 2.1.3 项目投资估算27-28
• 2.2 项目建设方案28-30
• 2.2.1 项目建设指导思想28
• 2.2.2 规划设计原则28-29
• 2.2.3 立面建筑形态29
• 2.2.4 主体建筑内部规划布局29-30
• 2.3 项目质量管理目标与实施计划30-35
• 2.3.1 项目质量管理目标30-31
• 2.3.2 质量管理组织机构及岗位职责31-34
• 2.3.3 建筑工程项目施工常见的质量问题34-35
• 2.4 影响建设项目施工质量因素分析35-37
• 2.4.1 人的因素36
• 2.4.2 材料的因素36-37
• 2.4.3 机械设备的因素37
• 2.4.4 方法的因素37
• 2.4.5 环境的因素37
• 2.5 本章小结37-38
• 3 寿光市御水圣境房地产建设项目施工质量保证38-49
• 3.1 质量过程的检查制度及验收制度38-40
• 3.1.1 开工前检验制度38
• 3.1.2 施工过程中检验制度38-40
• 3.1.3 单位工程的竣工检验40
• 3.2 建立建设项目质量保证体系40-48
• 3.2.1 项目质量保证总措施40-41
• 3.2.2 项目质量保证分项措施41-46
• 3.2.3 严格落实质量责任制度46-47
• 3.2.4 各阶段质量通病防治一览表47-48
• 3.3 本章小结48-49
• 4 寿光市御水圣境房地产建设项目施工质量控制对策49-63
• 4.1 项目质量跟踪与补救措施49-51
• 4.1.1 加强质量管理体系的宣传教育工作49
• 4.1.2 完善系统的施工方法49-50
• 4.1.3 项目内部与外部环境的协调50-51
• 4.2 项目质量的防范措施51-58
• 4.2.1 人的因素管理与控制51-52
• 4.2.2 机械设备质量的管理与控制52-54
• 4.2.3 材料质量的管理与控制54-57
• 4.2.4 施工方法的管理与控制57
• 4.2.5 环境因素的管理与控制57-58
• 4.3 项目质量管理保障措施58-62
• 4.3.1 各阶段的技术保障及资源保障措施58-60
• 4.3.2 施工质量监测保障措施60-61
• 4.3.3 项目施工质量保障系统的构建与完善61-62
• 4.4 本章小结62-63
• 5 结论63-64
• 参考文献64-66
• 致谢66-67
• 个人简历67-68
• 发表的学术论文68

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前7条

1 刘翔宇;;建筑工程质量监督管理的主要原因及相关措施[J];江西建材;2012年06期

2 徐伟豪;;浅析建筑项目工程的质量管理[J];建筑设计管理;2012年11期

3 刘振;;谈房地产项目工程质量管理[J];合作经济与科技;2012年18期

4 冯雅丽;;建筑施工项目质量管理浅析[J];民营科技;2012年06期

5 陈伟;施奇斌;;建筑工程质量管理存在的问题及对策[J];现代装饰(理论);2011年09期

6 彭辉;王文君;;新形势下如何抓好工程项目的质量管理[J];科技广场;2011年04期

7 李志鹏;;浅析建筑质量管理中存在的问题及对策[J];经营管理者;2010年02期

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本文编号：1134186