城市房地产拆迁补偿价格评估问题分析

发布时间：2017-11-08 09:18

  本文关键词：城市房地产拆迁补偿价格评估问题分析

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【摘要】：城市发展过程中房地产的拆迁是不可避免的,虽然有相关法规政策作为拆迁补偿价格确定的依据,但在实际过程中,补偿价格的确定仍然有复杂情况需要视具体情况而定。通过分析当前城市房屋拆迁补偿价格评估方面存在问题和难点,提出了解决对策,评估机构应该重视土地价值,建立科学的修正系数指标;加强同被拆迁人、拆迁人及同行间的沟通;按法律规定执行拆迁房屋用途的认定;按当地政府文件规定执行拆迁前的突击建房;评估考察时间前置,评估时点后置。
【作者单位】： 河南财政金融学院工程经济系;河南财政金融学院财政税务系;
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、拆迁评估中存在的主要问题与难点(一)对估价方法的选择问题《城市房屋拆迁管理条例》规定:“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。”当用比较法估价时,通常将评估基准价作为依据,再根据同类房地产在新旧程度、楼层等方

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本文编号：1156534