房地产行业“营改增”的影响及应对策略

发布时间：2017-11-09 23:26

  本文关键词：房地产行业“营改增”的影响及应对策略

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【摘要】：房地产行业"营改增"是我国"营改增"改革中的难点和重点,根据税制改革安排,预计房地产行将在2016年实施"营改增"。根据相关模型以及房地产开发企业的情况,测算出"营改增"后,企业的营业收入将下降9.91%,收入利润率将下降6.11%,税负水平将提高3.12%,现金流将下降5.93%。建议财税部门采取适当降低房地产行业增值率、取消征收土地增值税、灵活调整抵扣政策等措施帮助企业进行平稳过渡,同时企业也要采取措施,积极应对"营改增"所带来的不利影响。
【作者单位】： 财政部财政科学研究院;
【分类号】：F812.42;F299.233.42
【正文快照】： 增值税是我国当前税制体系中的第一大税种,近十年来增值税收人占全国税收收人平均比重为28.9%。自1979年我国开始引人增值税以来,增值税改革经历试点、生产型增值税、消费型增值税以及目前正在推进的“营改增”等改革阶段。改革开放以来,伴随着经济社会的飞速发展及住房制度改

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