长沙市房地产的价格波动与预测研究.pdf 全文

  本文关键词：长沙市房地产的价格波动与预测研究，，由笔耕文化传播整理发布。

湖南大学硕士学位论文长沙市房地产的价格波动与预测研究姓名：曹英申请学位级别：硕士专业：数量经济学指导教师：胡宗义20070410硕十学位论文摘要伴随着住房制度改革，我国房地产和住宅业在不太长的时间里，经历了四次投资开发热潮。而每次开发热潮都引发了商品房价格的快速上涨和社会各界的强烈关注。近几年来，我国房地产业走出了多年的调整期，呈现持续繁荣的状态，并已成为区域经济的新增长点和消费热点。随着全国二线城市近年来的飞速发展，长沙作为泛珠三角经济发展战略的重头城市，经济的快速增长推动了房地产业的完善和繁荣。在20余年的发展历程中，长沙市房地产业显现出了它独有的特点，在国家政策的宏观调控下，长沙房地产市场秩序日渐完善，但市场还不是一个有效的市场，还存在许多问题，而各种问题最终可表现为价格的波动。目前对长沙市商品房价格的波动及预测的研究还不多。本文试图在这方面做一些有益的尝试。全文共分六章：第一章就国内外关于房地产价格波动和预测的研究成果进行系统的考察，阐述论文的选题背景和现实意义；第二章系统地分析长沙市房地产业的发展阶段，并对其发展作深入的统计分析；第三章分析影响长沙市房地产价格的主要因素：第四章建立反映房地产价格波动的指标体系，从不同角度利用计量经济学方法构建价格波动的运行模型一蛛网模型、房地产价格波动影响因素的多元线性回归模型、协整模型、脉冲响应函数，并以此对长沙市房地产价格的波动进行实证研究；第五章分别构建ARIMA、GM(1，1)和ARIMA．GANN模型，对长沙市房地产价格进行预测。第六章就全文做全面的小结，对今后长沙房地产业的发展提出合理的建议。本文主

  本文关键词：长沙市房地产的价格波动与预测研究，由笔耕文化传播整理发布。