长春市房地产市场房价与地价动态研究

发布时间：2017-11-23 17:06

  本文关键词：长春市房地产市场房价与地价动态研究

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【摘要】：关于商品住宅价格与土地价格之间的关系,业内一直存在较大争议。通过研究商品住宅价格与土地价格二者之间关系,为制定房地产调控政策,将商品住宅价格控制在合理范围内提供科学依据。以长春市2011年第1季度至2015年第4季度商品住宅价格、土地价格为研究对象,通过Granger因果相关性分析对二者进行检验。结果表明:长春市房地产市场主要以刚需为主,泡沫较低。同时在短期内长春市土地价格对于商品住宅价格的影响十分有限,相反商品住宅价格不断上涨推高了土地价格;长期来看,商品住宅价格与土地价格不存在"相互决定"的情况;同时长春市房地产市场普遍存在开发商过高追求利润、供给不平衡等问题,这也是造成长春市房价持续增高的主要原因。
【作者单位】： 吉林大学地球科学学院;
【基金】：国家自然科学基金资助项目(41101376) 吉林省科技发展计划软科学项目(20120628)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 引用格式:钟展鹏,王建国.长春市房地产市场房价与地价动态研究[J].重庆理工大学学报(自然科学),2016(10):169-174.Citation format:ZHONG Zhan-peng,WANG Jian-guo.Study of the Relationship Between Housing Price and Land Price ofReal Estate Market in Changchun[J].Jou

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