商品房预售制度的法律问题研究

发布时间：2017-11-30 09:29

  本文关键词：商品房预售制度的法律问题研究

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【摘要】：商品房预售作为有中国特色并兼有融资功能的商品房营销方式,有效地解决房地产开发商在工程建设过程中资金短缺的问题,同时也解决了消费者购买商品房全额付款压力甚大的问题。但该制度在实施过程也暴露了其弊端和诸多亟待解决的问题。本文着重分析了我国商品房预售制度存在的问题,然后在借鉴国外成功经验基础上,提出了完善我国商品房预售制度的具体对策。以期对我国房地产产业稳定和改善人民的生活水平有所裨益。
【作者单位】： 厦门大学嘉庚学院法学院;
【分类号】：D922.29
【正文快照】： 商品房预售又称期房买卖、卖“楼花”,最早在香港萌芽,是指出售标的为正在建设且未竣工的商品房,购房者需支付一部分购房款或定金,开发商在未来明确的期限内将该预售房建设好后交付给买受人并转移房屋的所有权,买受人届时支付全部房款的一种房屋买卖的行为。[1]这种房地产销售

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本文编号：1238852