基于GIS和BIM的房地产成本法估价研究

发布时间：2017-12-15 01:29

  本文关键词：基于GIS和BIM的房地产成本法估价研究

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【摘要】：传统的房地产成本法估价中存在着工作繁琐、受估价师影响较大的缺点。针对这些不足,将GIS和BIM技术引入成本法估价中:在房地分估的路径下,利用GIS对评估区域的土地市场价格进行评估;基于BIM对建筑重置成本和折旧进行精细化测算。最后以深圳市某办公楼为例论证本方法的合理性和有效性。
【作者单位】： 哈尔滨工业大学深圳研究生院;深圳市房地产评估发展中心;
【基金】：住房和城乡建设部科学技术计划项目(2016-K8-042)
【分类号】：TU17;TU723.3;F299.233.42
【正文快照】： 1引言成本法为房地产估价的三大基本方法之一,适用于学校、图书馆、体育馆、行政办公楼等类似的交易频率低且无收益的房地产项目,它要求求取估价对象在估价时点的重置(重建)价格,并扣除折旧,以此得出估价对象的客观合理的价格。但是,不同的估价对象存在着巨大的差别,在确定重

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1 刘丽;;浅析房地产成本目标管理研究[J];福建建材;2013年02期

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本文编号：1290149