论房屋预售合同中惩罚性赔偿的完善建议

发布时间：2017-12-17 02:21

  本文关键词：论房屋预售合同中惩罚性赔偿的完善建议

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【摘要】：惩罚性赔偿在房地产预售领域中起了许多积极作用,但也存在许多不如意的地方。比如法定条件严苛、适用情形较少、具体赔偿标准模糊、惩罚性赔偿和损害赔偿并用易忽略、"已付房款"中具体包括的款项不明、举证责任分配不合理与无证预售适用惩罚性赔偿的条件不合理。因此完善预售领域中的惩罚性赔偿制度,需要调整房屋预售中的惩罚性赔偿的法定条件、扩大适用范围、细化赔偿数额标准、梳理其他赔偿金的计算、调整举证责任的分配和修改关于无证预售的惩罚性赔偿条件,给房地产市场创造一个稳定的环境。
【作者单位】： 澳门科技大学;
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 随着房地产市场的不断发展,预售成为现在楼房买卖常见的一种形式。这种方式有利于出卖人快速融资、降低资金使用成本,很大程度缓解出卖人的资金压力。但由于如今商品房预售领域相关立法不完善,使得出卖人可以通过许多方式恶意损害买受人利益,增加了买受人的购房风险。最高院20

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