假设开发法在房地产估价中的应用难点探讨

发布时间：2017-12-20 02:10

  本文关键词：假设开发法在房地产估价中的应用难点探讨　出处：《商》2016年09期 　论文类型：期刊论文

  更多相关文章： 假设开发法 房地产估价 不确定性 实物期权

【摘要】：假设开发法是房地产估价中的一种常用方法,为具有开发或再开发潜力的房地产估价提供了科学的依据。该方法在运用时以既定的假设为前提,一定程度上忽略了不确定性为房地产带来的价值。本文主要针对假设开发法的适用对象和在实际运用中的难点和不足进行了分析,并提出了相应的对策及建议。
【作者单位】： 四川大学;
【分类号】：F299.233.32
【正文快照】： 一、假设开发法概述假设开发法又称为剩余法或预期开发法,是一种应用范围广易操作的房地产估价方法。以预期原理为依据,该方法先估算出房地产预期开发完成后的价值,再扣除后续开发建设投入的费用、正常税费和合理利润,用剩余的价值作为估价对象的价值。假设开发法的一般计算公

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 王人己;;正确运用假设开发法[J];上海房地;1998年10期

2 薛姝;周晖;;基于假设开发法的房地产拆迁评估思考[J];湖南城市学院学报;2005年06期

3 乐建明;;假设开发法的探讨[J];常州工学院学报;2010年Z1期

4 唐莹;;假设开发法在地产评估实务中的应用[J];财会月刊;2011年28期

5 郝丽丽;;假设开发法评估土地价格应用理论与分析[J];长沙铁道学院学报(社会科学版);2013年02期

6 王玉梅;;假设开发法的两种计算方式在待开发土地价格评估中的应用[J];科技创业家;2013年14期

7 金洪良;假设开发法中的资金时间价值问题[J];中国房地产;1998年04期

8 贺凤梅;;房地产开发项目评估假设开发法的应用[J];财会学习;2014年06期

9 袁鹰;;“两利”综合法在房地产估价假设开发法中的应用[J];中国市场;2007年26期

10 宋建;;假设开发法拿地成本案例分析[J];辽宁经济;2013年04期

中国重要会议论文全文数据库 前2条

1 李红仙;;基于仿真思想的改进假设开发法[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2012年年会——市场变动与估价、经纪行业持续发展论文集[C];2012年

2 刘勋涛;高军;;对假设开发法中引入实物期权理论的探讨[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年

中国重要报纸全文数据库 前2条

1 郎秋红;专家认为“假设开发法”助推地价上涨[N];中国改革报;2009年

2 证券时报记者 西文;天健国众联释疑新鸿业评估“乱象”[N];证券时报;2010年

中国硕士学位论文全文数据库 前7条

1 王小玲;我国房地产市场假设开发法应用研究[D];长安大学;2007年

2 裴翔;假设开发法在房地产评估中的运用研究[D];云南大学;2015年

3 阎宏宇;基于假设开发法的在建工程抵押价值评估研究[D];云南大学;2015年

4 薛姝;基于假设开发法的城市房屋拆迁价格评估研究[D];湖南大学;2006年

5 黄科盟;金融街控股股份有限公司投资价值分析[D];复旦大学;2009年

6 莫巧红;金湾房地产开发项目评估改进研究[D];湖南大学;2014年

7 袁利琴;城市房屋拆迁估价研究[D];华中师范大学;2008年

，

本文编号：1310344