基于DEA的中国房地产企业融资效率分析

发布时间：2017-12-21 04:05

  本文关键词：基于DEA的中国房地产企业融资效率分析　出处：《中国房地产》2016年18期 　论文类型：期刊论文

  更多相关文章： 房地产企业 DEA模型 融资效率

【摘要】：结合中国近5年出台的房地产调控政策,梳理当前中国房地产企业的融资现状。以134家中国房地产上市公司为样本,借助其2015年年报财务数据,运用DEA-BCC模型,测度中国房地产企业的融资效率水平。结果发现:1中国房地产企业的融资效率水平整体偏低;2规模效率不足严重制约着中国房地产企业融资效率的提高;3中国房地产企业现有产业结构较合理,但资金配置及管理模式欠佳。提出建议:一是合理控制融资规模,防范房地产融资风险。二是优化资本结构,加强融资技术管理。三是创新融资方式,构建科学的企业资金链管理模式。
【作者单位】： 华中科技大学公共管理学院;
【分类号】：F299.233.42
【正文快照】： 1引言房地产行业作为国民经济的支柱行业,具有价值高、开发周期长的特点,这就决定了房地产企业在项目开发过程中需要源源不断地投入大量资金,企业必须多方筹措资金。2013年2月20日,为了抑制通货膨胀和缓解经济过热,加大对房地产行业的宏观调控力度,国务院常务会议颁布“新国五

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 丁淼;莫玲娜;;基于两阶段DEA模型的房地产上市公司债务融资效率研究[J];经营管理者;2016年09期

2 武彪;马艳;;房地产业融资问题的浅思考[J];甘肃科技;2014年16期

3 林宇;邱煜;高清平;;基于三阶段DEA的房地产公司债务融资效率研究[J];科研管理;2013年08期

4 石薇;胡晓龙;;中国房地产开发企业融资模式的多元化探索[J];中国物价;2009年07期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李菁;刘旭玲;赵毅;;基于DEA的中国房地产企业融资效率分析[J];中国房地产;2016年18期

2 黄毅;;基于DEA方法的小微企业融资效率分析[J];财会通讯;2016年08期

3 汪海凤;李爽;;两岸房地产上市公司运营效率比较研究——基于Metafrontier和动态SBM方法[J];亚太经济;2015年05期

4 张雪梅;;区域环保产业上市公司效率评价及影响因素实证研究[J];系统工程;2015年04期

5 戴罗仙;朱吉芳;;房贷政策、融资结构与财务绩效——基于129家房地产上市公司的证据[J];财务与金融;2015年02期

6 李佳;;长三角中小板上市公司融资效率分析[J];南京邮电大学学报(社会科学版);2015年01期

7 崔杰;胡海青;张道宏;;非上市中小企业融资效率影响因素研究——来自制造类非上市中小企业的证据[J];软科学;2014年12期

8 张雪梅;;基于DEA-Malmquist指数的西部环保产业上市公司效率评价[J];科技管理研究;2014年19期

9 单丽娟;张征超;韩光强;;辽宁沿海经济带科技型小微企业融资效率提升策略研究[J];经济研究参考;2014年34期

10 陶长琪;周璇;;基于三阶段DEA模型的信息产业技术效率研究[J];当代经济研究;2014年04期

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 张博;杨熙安;;基于熵值法的上市公司融资效率研究[J];财经理论研究;2014年01期

2 邵永同;陈淑珍;;基于DEA方法的我国上市生物医药企业融资效率实证研究[J];科技管理研究;2013年02期

3 赵守国;孔军;刘思佳;;基于DEA模型的陕西上市公司融资效率分析[J];中国软科学;2011年S2期

4 谢子远;;国家高新区技术创新效率影响因素研究[J];科研管理;2011年11期

5 李春霞;;基于EVA的珠三角房地产上市公司融资效率研究[J];财经界(学术版);2011年05期

6 刁丽琳;张蓓;马亚男;;基于SFA模型的科技环境对区域技术效率的影响研究[J];科研管理;2011年04期

7 葛虹;黄yN;徐红英;;基于决策者选择偏好的网络DEA模型——以我国若干家商业银行为例[J];运筹与管理;2011年01期

8 杜海鸥;;提高河南融资效率的战略方法研究[J];会计之友(下旬刊);2010年10期

9 王春华;;解决我国房地产融资困境之我见[J];金融博览;2010年03期

10 万容;;构建中国房地产业的新型融资方式——房地产投资信托基金探析[J];经济问题;2010年03期

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 ;1999年度上海销售面积前100家房地产企业[J];上海统计;2000年09期

2 沈先明;入世对我国房地产企业的影响[J];探索与争鸣;2000年12期

3 徐林宝;着力发展房地产企业集团[J];中国房地信息;2000年10期

4 李世红;论房地产企业的核心能力[J];中国房地产;2001年12期

5 ;2000年度上海销售额前100家房地产企业[J];上海统计;2001年09期

6 ;2000年度上海销售面积前100家房地产企业[J];上海统计;2001年09期

7 蔡永慧;中小房地产企业改革与发展的策略选择[J];城市开发;2002年03期

8 艾哲文;致力于提升房地产企业核心竞争力[J];中国房地信息;2002年09期

9 卢铿;诚信服务是房地产企业的核心竞争力之一[J];中国房地信息;2002年09期

10 荣明生;培育房地产企业核心竞争力 促进房地产企业可持续发展[J];中国房地产;2002年09期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 柴慧京;;论房地产企业的资本竞争力[A];提升核心竞争力——浙江省经营管理研究会2004年年会论文汇集[C];2005年

2 吴强;;在新形势下中小型房地产企业如何实现可持续发展[A];中国管理科学文献[C];2008年

3 袁庆昆;;新形势下房地产企业对强化资金链管理与对策的思考[A];2011年度中国总会计师优秀论文选[C];2012年

4 孙涛;穆红强;;以加强人才队伍建设工作为抓手——助推房地产企业建设新发展[A];土木建筑学术文库（第16卷）[C];2012年

5 张传义;周毕文;;房地产企业实施品牌战略的难点及对策[A];中国商品学会2007年年会论文集[C];2008年

6 韦瑞芬;;流程重塑,增强房地产企业竞争力[A];土木建筑教育改革理论与实践（第12卷）[C];2010年

7 樊彬;;浅议房地产企业招标采购管理工作[A];土木建筑学术文库(第12卷)[C];2009年

8 孙韬;;论房地产企业的创新型管理[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年

9 郭夕平;;浅析房地产企业偷逃税主要手段及审计重点、方法[A];财会工作理论研究与实践探索(第三辑)[C];2012年

10 张亚辉;;加入WTO对房地产企业的影响及应对措施[A];第七届北京青年科技论文评选获奖论文集[C];2003年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 司马童;谁在消耗房地产企业的社会责任感[N];经理日报;2006年

2 李铁春 吕海峰;我市依法规范房地产企业 确保“放心房”承诺兑现[N];通辽日报;2006年

3 钟文;成都将注销无业绩地产企业[N];中华建筑报;2004年

4 马力;北京99家房地产企业被注销资质[N];中华建筑报;2010年

5 本报记者 倪凤友;利海：营造绿色地产[N];中国房地产报;2005年

6 记者 牧人;我市73家房地产企业公开承诺销售“放心房”[N];通辽日报;2010年

7 有色置业公司 汪庆祝;浅谈房地产企业文化[N];铜陵有色报;2011年

8 记者 胡建辉;8家房地产企业被罚款[N];法制日报;2013年

9 记者 张子律;上海房地产企业考察团来访[N];鞍山日报;2013年

10 记者 吕丽华;提升项目档次和品质 促进房地产企业加快发展[N];朝阳日报;2013年

中国博士学位论文全文数据库 前4条

1 孙平;房地产企业核心能力研究[D];哈尔滨工业大学;2007年

2 曾力勇;不确定条件下房地产企业投资决策模型研究[D];湖南大学;2007年

3 陈必安;房地产企业综合竞争力分析与提升策略研究[D];天津大学;2009年

4 张芳芳;房地产企业安全生产保障体系构建及实证研究[D];华中科技大学;2014年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 孙玉欣;基于知识管理的房地产企业险兆事件(Near-Miss)管理研究[D];山东建筑大学;2015年

2 罗有祖;高负债房地产企业多元融资方式研究[D];昆明理工大学;2015年

3 卫冰清;基于Logistic模型的房地产企业财务风险识别体系构建[D];兰州财经大学;2015年

4 刘洋;基于价值链的房地产企业核心竞争力构建[D];天津商业大学;2015年

5 刘红利;房地产企业成本控制精细化管理研究[D];西南交通大学;2015年

6 张鑫;万科地产多元化融资对我国房地产企业的启示研究[D];辽宁大学;2015年

7 杜茜;基于我国房地产企业本土BIM应用的研究[D];西南交通大学;2015年

8 孙延滨;房地产企业与市场共同演变规律研究[D];西安建筑科技大学;2015年

9 张媛媛;民营房地产企业核心竞争力研究[D];西安建筑科技大学;2015年

10 付丽妮;基于动态折现率的房地产企业品牌价值评估研究[D];江西理工大学;2015年

，

本文编号：1314610