城市住宅刚性需求影响因素研究

发布时间：2017-12-28 02:24

  本文关键词：城市住宅刚性需求影响因素研究　出处：《低温建筑技术》2016年01期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：房地产市场已经步入刚性置业的时代,住宅的刚性需求成为房地产住宅市场的主要推动力。但是影响一个城市住宅刚性需求的因素颇多,本文在对住宅的刚性需求合理定义之后,初步确定影响城市住宅刚性需求的因素,然后用德尔菲法确定因素间的相互关系,最后用DEMATEL建模的方法计算出各因素的原因度、中心度、影响度和被影响度,从而得出了影响城市住宅刚性需求的关键因素是城市经济发展水平、住宅价格和购房预期的结论。
[Abstract]:The real estate market has entered the era of rigid housing, and the rigid demand of housing has become the main driving force of the real estate market. But a lot of factors affect a city housing rigid demand, based on the reasonable definition of the rigid demand for housing, preliminary to determine the influence factors of city housing rigid demand, and then determine the relationship between factors with Delphy Fa, finally using DEMATEL modeling method to calculate the reasons, degree centrality, influence degree and the degree of influence to the key factors that affect the city housing rigid demand is the economic development level of the city, the housing price and the purchase of the expected conclusion.
【作者单位】： 昆明理工大学工程管理系;
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 最近两年,我国房地产市场已经慢慢的从不同层面表现出了疲软的市场动态,房地产成交量较前几年大幅度萎缩,二、三线及以下城市房地产价格动荡下行。从成交量上可以明显的看出,房地产卖方市场的黄金时段进程已经告一段落。房地产未来的走势以及所谓的“刚性需求”成为社会各界乃

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本文编号：1344204